Пазар на недвижими имоти в Пукет 2025 г.: Разкрити тайни за скрити цени!

Пазар на недвижими имоти в Пукет 2025 г.: Разкрити тайни за скрити цени!

Пейзажът на недвижимите имоти в Пукет през 2025 г. се представя като ослепителен спектър, на който могат да се насладят както инвеститорите, така и купувачите с добро усещане за тенденциите. Особено осезаеми са разликите между пазарните и официалните цени на оценка. Според доклад на Нация на Тайланд Цената на желаната земя варира значително на различните плажове.

Цени в сравнение

Вземете например Mai Khao Beach, където пазарната цена достига внушителните 45 милиона бата за рай, докато официалната оценка е само 6,8 милиона бата - това е само 15% от пазарната стойност. Нещата стават още по-скъпи на Bang Tao Beach: Тук 80 милиона бата/рай се сравняват с официална стойност от 15,6 милиона бата. Патонг Бийч също е на устните на всички с пазарни цени от 350 милиона бата/рай, но официалната оценка от 70 милиона бата е доста под действителната стойност.

Един поглед върху цените показва колко различно се оценяват локациите. Докато Kamala Beach се предлага на 70 милиона бата с официална оценка от 10 милиона бата, Chalong Bay показва най-нисък дял с едва 10% от пазарната стойност - тук пазарната цена е 45 милиона бата, а официалната оценка е само 4,6 милиона бата.

Привлечете инвеститори

Пукет се превърна от спокойно рибарско пристанище в един от най-търсените луксозни курорти в Азия. Търсенето на недвижими имоти се подхранва предимно от туризма, който се поддържа от постоянни инвестиции в инфраструктура. Около 60-70% от покупките идват от чуждестранни купувачи, които често плащат в брой, тъй като за чужденците е трудно да получат заеми от тайландски банки. По-голямата част от купувачите идват от Русия и Китай, следвани от други европейски и австралийски купувачи Чарлз Дел се съобщава.

През 2025 г. руснаците са направили около 70% от покупките на жилищни имоти в Пукет и предпочитат предимно луксозни вили или апартаменти. Популярността на Пукет се увеличи и предлагането на висококачествени имоти непрекъснато нараства, подкрепено от завръщането на туристите след пандемията. Прогнозите показват, че 2024 г. може да се превърне в най-силната година за пазара на недвижими имоти от повече от десетилетие.

Бъдещи перспективи

Тенденциите в цените до 2025 г. показват значително увеличение на стойността на имотите в Пукет. По-специално райони като Bang Tao и Laguna са отбелязали 35% увеличение, докато Surin и Kamala са се увеличили в стойността си с около 30%. Тези атрактивни местоположения са популярни не само сред инвеститорите, но и сред жителите на непълен работен ден и отдалечените работници, които все повече търсят качествен живот. Емигрирайте в Тайланд също така подчертава, че фактори като устойчивост, интелигентни домове и гъвкави концепции за живот стават все по-важни.

Така че докато пазарът на недвижими имоти в Пукет предлага много възможности, има и предизвикателства, като свръхпредлагане в средния сегмент и инфраструктурни затруднения през високия сезон. Ето защо тайландското правителство планира реформи за разширяване на договорите за наем и увеличаване на дела на чужденците в етажната собственост.

Пукет продължава да бъде гореща точка за инвестиции в недвижими имоти и с ясни признаци на устойчив растеж, инвеститорите би било разумно да бъдат в крак с текущите развития и тенденции. В тази динамична среда, където се срещат туризмът и луксозните недвижими имоти, ще бъде вълнуващо да видим къде ще ни отведе следващото пътуване.