Lenkai investuoja į Tailandą: svajonių kryptys ir pelninga grąža!

Lenkai investuoja į Tailandą: svajonių kryptys ir pelninga grąža!

Vis daugiau lenkų keliasi į Tailandą – tendencija pastebima ir turistų skaičiuje. Pagal skaičius iš Euronews 2025 metais lenkų lankytojų skaičius Tailande išaugs 30 proc. Tačiau šis šypsenų šalies susižavėjimas neapsiriboja tik turizmu. Lenkai taip pat pirmauja perkant nekilnojamąjį turtą.

Didėjant susidomėjimui Tailando nekilnojamojo turto rinka, Lenkija dabar taip pat yra viena didžiausių užsienio pirkėjų grupių. Daugelis žmonių nusprendžia įsigyti ar išsinuomoti nekilnojamąjį turtą, norėdami jį pelningai išnuomoti. Pagrindinė to priežastis – diversifikuotų investicijų paieška ir didesnės nei Europoje pajamos iš nuomos.

Patraukli grąža

Lenkijoje turto grąža siekia apie 5-6%, o Ispanijoje ji gali siekti net iki 8%. Dėl didelių nekilnojamojo turto kainų ir investavimo rizikos Europoje Tailandas yra patraukli vieta investuotojams. Pukete, rojaus saloje, apie 60 % nekilnojamojo turto agentūrų klientų yra iš Lenkijos. Dar viena paskata yra patrauklios sąlygos, įskaitant švelnų klimatą, mažesnes pragyvenimo išlaidas ir paramą nekilnojamam turtui įsigyti.

• Thailand erlaubt Ausländern, bis zu 49 % von Eigentumswohnungen zu besitzen.
• Pachtverträge für Immobilien können bis zu 30 Jahre laufen.
• Die Steuern beim Verkauf von Immobilien innerhalb von fünf Jahren sind gering.

Maždaug 110 000 eurų už mažą butą pradinė kaina Tailandas yra tikra investavimo galimybė daugeliui lenkų. Jei galvojate ir apie ilgalaikes nuomos pajamas, čia rasite pelningų variantų. Vidutinė viešbučių grąža yra 5-7% per metus, taip pat galimas 20-30% vertės padidėjimas.

Kodėl emigracija?

Motyvacija emigruoti į Tailandą yra įvairi. Daugelis lenkų į šiltą klimatą žiūri kaip į atsvarą šaltesnėms Europos žiemoms, kiti įvardija saugumo susirūpinimą ir nepasitenkinimą ES. Be to, prie didėjančio susidomėjimo nekilnojamuoju turtu Tailande prisideda geopolitinė situacija ir karas Ukrainoje.

Pastebėjimai iš Euronews rodo, kad ši tendencija tęsis mažiausiai trejus metus. Tailandas, kaip konstitucinė monarchija, turi karinių perversmų istoriją, tačiau dabartinė politinė situacija, vadovaujant ministrui pirmininkui Anutinui Charnvirakuliui, ir bendras stabilumas teikia vilčių daugeliui investuotojų.

Nuo 2025 m. vidurio Tailando ir Kambodžos santykiai įtempti, todėl šalis vis dar yra patraukli vieta daugeliui Lenkijos pirkėjų, kurie renkasi ne tik atostogas, bet ir investicijas. Per ateinančius metus Lenkijos pirkėjų bumas gali turėti lemiamos įtakos Tailando nekilnojamojo turto pramonei – tai bus geras sandoris visiems, kurie dalyvauja.