Landpreise explodieren: Bis zu 20% Steigerung in Bang Yai und Nonthaburi!

Landpreise explodieren: Bis zu 20% Steigerung in Bang Yai und Nonthaburi!

In Bangkok gibt es viel Bewegung auf dem Immobilienmarkt, und die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache. Die neuesten Berichte zeigen, dass die Preise für Land und Immobilien in der Hauptstadt und Umgebung kräftig steigen. So verzeichnete die REIC, die Nation Thailand zitiert, im Jahresvergleich einen Anstieg der Landpreise entlang der Purple Line von satten 19,6%, was einem Index von 529,3 entspricht. Besonders in den Bezirken Bang Yai und Mueang Nonthaburi ist eine rasante Entwicklung der Wohngebiete zu beobachten, angetrieben durch neue Wohn- und Eigentumsprojekte, die besonders junge urbane Familien ansprechen.

Aber nicht nur die Purple Line zieht an – auch andere Regionen zeigen erfreuliche Zuwächse. Die Landpreise entlang der Brown Line sind um 19,2% auf einen Index von 503,3 gestiegen, während die Yellow Line auf 460,1 kletterte. Weitere Hotspots sind die Bezirke Khlong Toei, Watthana und Huai Khwang, die dank großer gemischter Entwicklungsprojekte und einer anhaltenden Verkehrserweiterung besonders beliebt sind.

Preisentwicklung und Prognosen

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Bürogebäuden unterstützt diese Preissteigerungen. Besonders in den Bezirken Suan Luang, Wang Thonglang und Huai Khwang ist die Nachfrage stark angestiegen, was die REIC zur Prognose veranlasst, dass die Preise entlang neuer elektrischer Eisenbahnlinien jährlich um 15-20% steigen könnten, sobald die nächste Projektwelle im nächsten Jahr anrollt.

Interessant sind die allgemeinen Trends im thailändischen Immobilienmarkt. Laut Green Acres nahmen die Immobilienpreise im Jahr 2024 bereits um durchschnittlich 3,5% zu, mit besonders kräftigen Anstiegen in beliebten Urlaubsregionen wie Phuket und Chiang Mai, wo die Preise zwischen 4 und 6% gestiegen sind. Der Markt in Bangkok zeigt sich stabil mit einer leichten Tendenz nach oben – ideal für Investoren.

Die Mittelschicht und die wirtschaftliche Stabilität tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt. Während sich thailändische Käufer auf Mittelklasse- und Budget-Häuser konzentrieren, suchen ausländische Investoren vor allem nach Luxusimmobilien in touristischen Hotspots oder Eigentumswohnungen in urbanen Zentren. Hierbei müssen sie jedoch die teilweise eingeschränkten Eigentumsrechte beachten.

Ein Blick auf die zukünftigen Möglichkeiten

Für das Jahr 2025 sehen Experten ein weiteres interessantes Jahr auf dem Immobilienmarkt voraus. Möglichkeiten zur Investition in Ferienimmobilien, Eigentumswohnungen sowie aufstrebende Regionen stehen im Fokus. Die Trends zeigen, dass Entwicklungen hin zu nachhaltigen und smarter Wohnkonzepten den Markt prägen könnten. Die Bank von Thailand liefert zusätzliche wertvolle Informationen über die Preisindizes für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, die auf stabilen Grundlagen beruhen.

In den kommenden Jahren sind moderat steigende Preise von etwa 3% jährlich zu erwarten, was gerade für Investoren eine spannende Perspektive darstellt. In einem Markt, der immer dynamischer wird, ist das Wissen um lokale Gegebenheiten und rechtliche Rahmenbedingungen entscheidend für eine erfolgreiche Investition.