Цените на земята се взривяват: До 20% увеличение в Bang Yai и Nonthaburi!

Цените на земята се взривяват: До 20% увеличение в Bang Yai и Nonthaburi!

Има много движение на пазара на недвижими имоти в Банкок и цифрите говорят сами за себе си. Последните отчети сочат, че цените на земята и имотите в столицата и околностите растат рязко. Ето как REIC записва Нация на Тайланд цитира годишно увеличение на цените на земята по лилавата линия от колосалните 19,6%, еквивалентно на индекс от 529,3. Може да се наблюдава бързо развитие на жилищни райони, особено в кварталите Bang Yai и Mueang Nonthaburi, движено от нови жилищни и имотни проекти, които особено привличат младите градски семейства.

Но не само лилавата линия се засилва – други региони също показват окуражаващ растеж. Цените на земята по кафявата линия се покачиха с 19,2% до индекс от 503,3, докато жълтата линия се изкачи до 460,1. Други горещи точки включват районите Khlong Toei, Watthana и Huai Khwang, които са особено популярни благодарение на големите проекти за смесено развитие и продължаващото разширяване на транспорта.

Развитие на цените и прогнози

Търсенето на кооперации и офис сгради подкрепя тези увеличения на цените. Търсенето е нараснало особено в районите Suan Luang, Wang Thonglang и Huai Khwang, което накара REIC да прогнозира, че цените по новите електрически железопътни линии може да се повишат с 15-20% годишно, след като следващата вълна от проекти започне през следващата година.

Интересни са общите тенденции на пазара на имоти в Тайланд. Силно Зелени акра Цените на имотите вече са се увеличили средно с 3,5% през 2024 г., с особено силно увеличение в популярни ваканционни региони като Пукет и Чианг Май, където цените са се повишили между 4 и 6%. Пазарът в Банкок е стабилен с лек възходящ тренд - идеален за инвеститори.

Средната класа и икономическата стабилност спомагат за увеличаване на търсенето на жилищни имоти. Докато тайландските купувачи се фокусират върху жилища от среден клас и бюджетни жилища, чуждестранните инвеститори търсят предимно луксозни имоти в туристически горещи точки или кооперации в градските центрове. Трябва обаче да вземете предвид частично ограничените права на собственост.

Поглед към бъдещите възможности

Експертите прогнозират още една интересна година на пазара на недвижими имоти през 2025 г. Фокусът е върху възможностите за инвестиране във ваканционни имоти, кооперации и нововъзникващи региони. Тенденциите показват, че развитието към концепции за устойчив и интелигентен живот може да оформи пазара. Банката на Тайланд предоставя допълнителна ценна информация за ценовите индекси за еднофамилни къщи, градски къщи и кооперации, които се основават на стабилни основи.

През следващите години се очаква цените да се повишават умерено с около 3% годишно, което представлява вълнуваща перспектива, особено за инвеститорите. На пазар, който става все по-динамичен, познаването на местните условия и законови рамки е от решаващо значение за успешната инвестиция.