Ceny pozemků explodují: až 20% nárůst v Bang Yai a Nonthaburi!

Ceny pozemků explodují: až 20% nárůst v Bang Yai a Nonthaburi!

Na trhu s nemovitostmi je v Bangkoku velký pohyb a čísla hovoří jasně. Poslední zprávy ukazují, že ceny pozemků a nemovitostí v hlavním městě a přilehlých oblastech prudce rostou. Takto REIC zaznamenal Thajský národ citoval meziroční nárůst cen pozemků podél Purple Line o neuvěřitelných 19,6 %, což odpovídá indexu 529,3. Rychlý rozvoj obytných oblastí lze pozorovat, zejména ve čtvrtích Bang Yai a Mueang Nonthaburi, poháněný novými rezidenčními a nemovitostními projekty, které oslovují zejména mladé městské rodiny.

Ale není to jen Purple Line, která roste – povzbudivý růst vykazují i ​​další regiony. Ceny pozemků podél hnědé linie vzrostly o 19,2 % na index 503,3, zatímco žluté linie se vyšplhaly na 460,1. Mezi další hotspoty patří čtvrti Khlong Toei, Watthana a Huai Khwang, které jsou obzvláště oblíbené díky velkým smíšeným developerským projektům a pokračující expanzi dopravy.

Cenový vývoj a prognózy

Poptávka po kondominiích a kancelářských budovách podporuje tento nárůst cen. Poptávka vzrostla zejména v okresech Suan Luang, Wang Thonglang a Huai Khwang, což vedlo REIC k předpovědi, že ceny na nových elektrických železničních tratích by mohly růst o 15–20 % ročně, jakmile bude příští rok spuštěna další vlna projektů.

Zajímavé jsou obecné trendy na thajském realitním trhu. Hlasitý Green Acres Ceny nemovitostí se již v roce 2024 zvýšily v průměru o 3,5 %, zejména v oblíbených prázdninových regionech, jako je Phuket a Chiang Mai, kde ceny vzrostly o 4 až 6 %. Trh v Bangkoku je stabilní s mírným vzestupným trendem – ideální pro investory.

Střední třída a ekonomická stabilita pomáhají zvyšovat poptávku po rezidenčních nemovitostech. Zatímco thajští kupci se zaměřují na domy střední a levné třídy, zahraniční investoři hledají především luxusní nemovitosti v turistických hotspotech nebo kondominiích v městských centrech. Musíte však počítat s částečně omezeným vlastnickým právem.

Pohled na budoucí možnosti

Odborníci předpovídají další zajímavý rok na realitním trhu v roce 2025. Důraz je kladen na příležitosti investovat do rekreačních nemovitostí, kondominií a rozvíjejících se regionů. Trendy ukazují, že vývoj směrem ke konceptům udržitelného a chytrého bydlení by mohl utvářet trh. Thajská banka poskytuje další cenné informace o cenových indexech rodinných domů, městských domů a kondominií, které jsou založeny na stabilních základech.

V nadcházejících letech se očekává, že ceny mírně porostou přibližně o 3 % ročně, což představuje vzrušující vyhlídku zejména pro investory. Na trhu, který je stále dynamičtější, je znalost místních podmínek a právních rámců zásadní pro úspěšnou investici.