Jordpriserne eksploderer: Op til 20 % stigning i Bang Yai og Nonthaburi!

Jordpriserne eksploderer: Op til 20 % stigning i Bang Yai og Nonthaburi!

Der er stor bevægelse på ejendomsmarkedet i Bangkok, og tallene taler for sig selv. De seneste rapporter viser, at grund- og ejendomspriserne i hovedstaden og omegn er stærkt stigende. Dette er, hvordan REIC registrerede Nation af Thailand citerede en år-til-år stigning i jordpriserne langs den lilla linje på hele 19,6%, svarende til et indeks på 529,3. Hurtig udvikling af boligområder kan observeres, især i distrikterne Bang Yai og Mueang Nonthaburi, drevet af nye bolig- og ejendomsprojekter, der især appellerer til unge byfamilier.

Men det er ikke kun den lilla linje, der tager til - andre regioner viser også opmuntrende vækst. Jordpriserne langs den brune linje steg 19,2% til et indeks på 503,3, mens den gule linje steg til 460,1. Andre hotspots omfatter distrikterne Khlong Toei, Watthana og Huai Khwang, som er særligt populære takket være store blandede udviklingsprojekter og igangværende transportudvidelse.

Prisudvikling og prognoser

Efterspørgslen efter ejerlejligheder og kontorbygninger understøtter disse prisstigninger. Efterspørgslen er især steget i distrikterne Suan Luang, Wang Thonglang og Huai Khwang, hvilket har fået REIC til at forudsige, at priserne langs nye elektriske jernbanelinjer kan stige med 15-20% årligt, når den næste bølge af projekter ruller ud næste år.

De generelle tendenser på det thailandske ejendomsmarked er interessante. Højt Grønne Acres Ejendomspriserne er allerede steget med gennemsnitligt 3,5 % i 2024, med særligt stærke stigninger i populære ferieregioner som Phuket og Chiang Mai, hvor priserne steg mellem 4 og 6 %. Markedet i Bangkok er stabilt med en svag opadgående tendens – ideelt for investorer.

Middelklassen og økonomisk stabilitet er med til at øge efterspørgslen efter boligejendomme. Mens thailandske købere fokuserer på mellemklasse- og lavprisboliger, leder udenlandske investorer primært efter luksusejendomme i turisthotspots eller ejerlejligheder i bycentre. Du skal dog tage hensyn til de delvist indskrænkede ejendomsrettigheder.

Et kig på fremtidens muligheder

Eksperter spår endnu et interessant år på ejendomsmarkedet i 2025. Fokus er på muligheder for at investere i sommerhusejendomme, ejerlejligheder og vækstregioner. Tendenserne viser, at udviklingen mod bæredygtige og smarte levekoncepter kan forme markedet. Thailands Bank giver yderligere værdifuld information om prisindeksene for enfamiliehuse, rækkehuse og ejerlejligheder, som er baseret på stabile fundamentale forhold.

I de kommende år forventes priserne at stige moderat med omkring 3% årligt, hvilket repræsenterer et spændende perspektiv, især for investorer. I et marked, der bliver stadig mere dynamisk, er kendskab til lokale forhold og juridiske rammer afgørende for en succesfuld investering.