Οι τιμές της γης εκρήγνυνται: Αύξηση έως και 20% σε Bang Yai και Nonthaburi!

Οι τιμές της γης εκρήγνυνται: Αύξηση έως και 20% σε Bang Yai και Nonthaburi!

Υπάρχει μεγάλη κίνηση στην αγορά ακινήτων στην Μπανγκόκ και οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους. Οι τελευταίες αναφορές δείχνουν ότι οι τιμές της γης και των ακινήτων στην πρωτεύουσα και τις γύρω περιοχές αυξάνονται κατακόρυφα. Έτσι κατέγραψε η ΑΕΕΑ Έθνος της Ταϊλάνδης ανέφερε μια ετήσια αύξηση των τιμών της γης κατά μήκος της Μωβ Γραμμής κατά 19,6%, που ισοδυναμεί με δείκτη 529,3. Μπορεί να παρατηρηθεί ταχεία ανάπτυξη οικιστικών περιοχών, ιδιαίτερα στις συνοικίες Bang Yai και Mueang Nonthaburi, λόγω νέων οικιστικών έργων και έργων ιδιοκτησίας που απευθύνονται ιδιαίτερα στις νεαρές αστικές οικογένειες.

Αλλά δεν είναι μόνο η Purple Line που αυξάνεται - και άλλες περιοχές παρουσιάζουν επίσης ενθαρρυντική ανάπτυξη. Οι τιμές γης κατά μήκος της Καφέ Γραμμής αυξήθηκαν 19,2% σε δείκτη 503,3, ενώ η Κίτρινη Γραμμή σκαρφάλωσε στο 460,1. Άλλα hotspots περιλαμβάνουν τις περιοχές Khlong Toei, Watthana και Huai Khwang, οι οποίες είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς χάρη στα μεγάλα έργα μικτής ανάπτυξης και τη συνεχιζόμενη επέκταση των μεταφορών.

Εξέλιξη τιμών και προβλέψεις

Η ζήτηση για συγκυριαρχίες και κτίρια γραφείων υποστηρίζει αυτές τις αυξήσεις τιμών. Η ζήτηση έχει αυξηθεί ιδιαίτερα στις περιοχές Suan Luang, Wang Thonglang και Huai Khwang, οδηγώντας την REIC να προβλέψει ότι οι τιμές στις νέες γραμμές ηλεκτρικού σιδηροδρόμου θα μπορούσαν να αυξηθούν κατά 15-20% ετησίως μόλις ξεκινήσει το επόμενο κύμα έργων το επόμενο έτος.

Οι γενικές τάσεις στην αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης είναι ενδιαφέρουσες. Μεγαλόφωνος Πράσινα στρέμματα Οι τιμές των ακινήτων έχουν ήδη αυξηθεί κατά μέσο όρο 3,5% το 2024, με ιδιαίτερα έντονες αυξήσεις σε δημοφιλείς περιοχές διακοπών όπως το Πουκέτ και το Τσιάνγκ Μάι, όπου οι τιμές αυξήθηκαν μεταξύ 4 και 6%. Η αγορά στην Μπανγκόκ είναι σταθερή με ελαφρά ανοδική τάση - ιδανική για επενδυτές.

Η μεσαία τάξη και η οικονομική σταθερότητα συμβάλλουν στην αύξηση της ζήτησης για οικιστικά ακίνητα. Ενώ οι Ταϊλανδοί αγοραστές επικεντρώνονται σε κατοικίες μεσαίας κατηγορίας και προϋπολογισμού, οι ξένοι επενδυτές αναζητούν κυρίως πολυτελή ακίνητα σε τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος ή συγκυριαρχίες σε αστικά κέντρα. Ωστόσο, πρέπει να λάβετε υπόψη τα μερικώς περιορισμένα δικαιώματα ιδιοκτησίας.

Μια ματιά στις μελλοντικές πιθανότητες

Οι ειδικοί προβλέπουν άλλη μια ενδιαφέρουσα χρονιά στην αγορά ακινήτων το 2025. Η εστίαση είναι στις ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα διακοπών, συγκυριαρχίες και αναδυόμενες περιοχές. Οι τάσεις δείχνουν ότι οι εξελίξεις προς τις ιδέες βιώσιμης και έξυπνης διαβίωσης θα μπορούσαν να διαμορφώσουν την αγορά. Τράπεζα της Ταϊλάνδης παρέχει πρόσθετες πολύτιμες πληροφορίες σχετικά με τους δείκτες τιμών για μονοκατοικίες, αρχοντικά και συγκυριαρχίες, οι οποίοι βασίζονται σε σταθερά θεμελιώδη μεγέθη.

Τα επόμενα χρόνια, οι τιμές αναμένεται να αυξηθούν μέτρια κατά περίπου 3% ετησίως, κάτι που αντιπροσωπεύει μια συναρπαστική προοπτική, ειδικά για τους επενδυτές. Σε μια αγορά που γίνεται όλο και πιο δυναμική, η γνώση των τοπικών συνθηκών και των νομικών πλαισίων είναι ζωτικής σημασίας για μια επιτυχημένη επένδυση.