Los precios de la tierra se están disparando: ¡aumento de hasta un 20 % en Bang Yai y Nonthaburi!

Los precios de la tierra se están disparando: ¡aumento de hasta un 20 % en Bang Yai y Nonthaburi!

Hay mucho movimiento en el mercado inmobiliario de Bangkok y los números hablan por sí solos. Los últimos informes muestran que los precios de la tierra y las propiedades en la capital y sus alrededores están aumentando considerablemente. Así registró la REIC la Nación de Tailandia citó un aumento año tras año en los precios de la tierra a lo largo de la Línea Púrpura de un enorme 19,6%, equivalente a un índice de 529,3. Se puede observar un rápido desarrollo de las zonas residenciales, particularmente en los distritos de Bang Yai y Mueang Nonthaburi, impulsado por nuevos proyectos residenciales e inmobiliarios que atraen especialmente a las familias urbanas jóvenes.

Pero no es sólo la Línea Púrpura la que está repuntando: otras regiones también están mostrando un crecimiento alentador. Los precios del suelo a lo largo de la Línea Marrón aumentaron un 19,2% hasta un índice de 503,3, mientras que la Línea Amarilla subió hasta 460,1. Otros puntos críticos incluyen los distritos de Khlong Toei, Watthana y Huai Khwang, que son particularmente populares gracias a los grandes proyectos de desarrollo mixto y la expansión del transporte en curso.

Evolución de precios y previsiones.

La demanda de condominios y edificios de oficinas está respaldando estos aumentos de precios. La demanda ha aumentado particularmente en los distritos de Suan Luang, Wang Thonglang y Huai Khwang, lo que llevó al REIC a predecir que los precios a lo largo de las nuevas líneas ferroviarias eléctricas podrían aumentar entre un 15% y un 20% anual una vez que se lance la próxima ola de proyectos el próximo año.

Las tendencias generales del mercado inmobiliario tailandés son interesantes. Alto Acres verdes Los precios de las propiedades ya aumentaron una media del 3,5% en 2024, con aumentos particularmente fuertes en regiones populares de vacaciones como Phuket y Chiang Mai, donde los precios aumentaron entre un 4 y un 6%. El mercado de Bangkok es estable con una ligera tendencia alcista, ideal para inversores.

La clase media y la estabilidad económica están contribuyendo a aumentar la demanda de bienes raíces residenciales. Mientras que los compradores tailandeses se centran en viviendas de gama media y económicas, los inversores extranjeros buscan principalmente propiedades de lujo en zonas turísticas o condominios en centros urbanos. Sin embargo, hay que tener en cuenta los derechos de propiedad parcialmente restringidos.

Una mirada a las posibilidades futuras

Los expertos predicen otro año interesante en el mercado inmobiliario en 2025. La atención se centra en las oportunidades de inversión en propiedades vacacionales, condominios y regiones emergentes. Las tendencias muestran que la evolución hacia conceptos de vida sostenibles e inteligentes podría dar forma al mercado. El Banco de Tailandia proporciona información adicional valiosa sobre los índices de precios de viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios, que se basan en fundamentos estables.

En los próximos años, se espera que los precios aumenten moderadamente, alrededor del 3% anual, lo que representa una perspectiva interesante, especialmente para los inversores. En un mercado cada vez más dinámico, el conocimiento de las condiciones y los marcos legales locales es crucial para una inversión exitosa.