Maahinnad tõusevad plahvatuslikult: Bang Yais ja Nonthaburis kuni 20% tõus!

Maahinnad tõusevad plahvatuslikult: Bang Yais ja Nonthaburis kuni 20% tõus!

Bangkokis on kinnisvaraturul palju liikumist ja numbrid räägivad enda eest. Viimased teated näitavad, et maa ja kinnisvara hinnad pealinnas ja selle lähiümbruses tõusevad järsult. Nii registreeris REIC Tai rahvus viitas maahindade aasta-aastale tõusule lilla joonel ilmatu 19,6%, mis võrdub indeksiga 529,3. Täheldada võib elamupiirkondade kiiret arengut, eriti Bang Yai ja Mueang Nonthaburi linnaosades, mis on ajendatud uutest elamu- ja kinnisvaraprojektidest, mis meeldivad eriti noortele linnaperedele.

Kuid mitte ainult Purple Line ei tõuse – ka teised piirkonnad näitavad julgustavat kasvu. Brown Line'i maahinnad tõusid 19,2% 503,3-ni, samal ajal kui Yellow Line tõusis 460,1-ni. Teiste levialade hulka kuuluvad Khlong Toei, Watthana ja Huai Khwangi linnaosad, mis on eriti populaarsed tänu suurtele segaarendusprojektidele ja käimasolevale transpordi laienemisele.

Hinnaareng ja prognoosid

Nõudlus korterelamute ja büroohoonete järele toetab seda hinnatõusu. Nõudlus on eriti kasvanud Suan Luangi, Wang Thonglangi ja Huai Khwangi piirkondades, mistõttu REIC ennustab, et uute elektriraudteeliinide hinnad võivad tõusta 15–20% aastas, kui järgmine projektide laine järgmisel aastal käivitatakse.

Üldised trendid Tai kinnisvaraturul on huvitavad. Valju Rohelised aakrid Kinnisvarahinnad on 2024. aastal juba tõusnud keskmiselt 3,5%, eriti tugevalt on tõusnud populaarsetes puhkepiirkondades nagu Phuket ja Chiang Mai, kus hinnad tõusid 4–6%. Bangkoki turg on stabiilne, kerge tõusutrendiga – ideaalne investoritele.

Keskklass ja majanduslik stabiilsus aitavad suurendada nõudlust elamukinnisvara järele. Kui Tai ostjad keskenduvad keskmise hinnaklassi ja soodsa hinnaga kodudele, siis välisinvestorid otsivad peamiselt luksuslikke kinnisvaraobjekte turistide levialadest või korterelamutest linnakeskustes. Küll aga tuleb arvestada osaliselt piiratud omandiõigustega.

Pilk tuleviku võimalustele

Eksperdid ennustavad 2025. aastaks kinnisvaraturul järjekordset huvitavat aastat. Fookuses on võimalused investeerida puhkekinnisvaradesse, korterelamutesse ja arenevatesse piirkondadesse. Suundumused näitavad, et arengud säästva ja targa eluviisi kontseptsioonide suunas võivad turgu kujundada. Tai Pank annab väärtuslikku lisainfot ühepereelamute, ridaelamute ja korterelamute hinnaindeksite kohta, mis põhinevad stabiilsetel põhinäitajatel.

Lähiaastatel on oodata hindade mõõdukat tõusu umbes 3% aastas, mis on põnev väljavaade eelkõige investoritele. Üha dünaamilisemaks muutuval turul on kohalike tingimuste ja õigusraamistike tundmine eduka investeeringu jaoks ülioluline.