Maan hinnat nousevat räjähdysmäisesti: Bang Yaissa ja Nonthaburissa jopa 20 % nousua!

Maan hinnat nousevat räjähdysmäisesti: Bang Yaissa ja Nonthaburissa jopa 20 % nousua!

Bangkokin kiinteistömarkkinoilla on paljon liikettä ja luvut puhuvat puolestaan. Tuoreimmat raportit osoittavat, että maan ja kiinteistöjen hinnat pääkaupungissa ja lähialueilla nousevat jyrkästi. Näin REIC kirjasi Thaimaan kansakunta mainitsi maan hintojen vuosittaisen nousun Purple Line -linjalla huimat 19,6 prosenttia, mikä vastaa indeksiä 529,3. Asuinalueiden nopeaa kehitystä on havaittavissa erityisesti Bang Yain ja Mueang Nonthaburin alueilla uusien asunto- ja kiinteistöhankkeiden vetämänä, jotka vetoavat erityisesti nuoriin kaupunkiperheisiin.

Mutta se ei ole vain Purple Line, joka elpyy - myös muut alueet osoittavat rohkaisevaa kasvua. Maahinnat Brownin linjalla nousivat 19,2 % indeksiin 503,3, kun taas Yellow Line nousi 460,1:een. Muita hotspotteja ovat Khlong Toein, Watthanan ja Huai Khwangin alueet, jotka ovat erityisen suosittuja suurten sekakehityshankkeiden ja meneillään olevan liikenteen laajentamisen ansiosta.

Hintakehitys ja ennusteet

Asuntojen ja toimistorakennusten kysyntä tukee näitä hinnankorotuksia. Kysyntä on kasvanut erityisesti Suan Luangin, Wang Thonglangin ja Huai Khwangin alueilla, minkä vuoksi REIC ennustaa, että hinnat uusilla sähköratalinjoilla voivat nousta 15-20 % vuosittain, kun seuraava projektiaalto käynnistyy ensi vuonna.

Thaimaan kiinteistömarkkinoiden yleiset trendit ovat mielenkiintoisia. äänekäs Vihreät hehtaarit Asuntojen hinnat ovat nousseet jo keskimäärin 3,5 % vuonna 2024, ja erityisen voimakas nousu on ollut suosituilla loma-alueilla, kuten Phuketissa ja Chiang Maissa, joissa hinnat nousivat 4-6 %. Bangkokin markkinat ovat vakaat, ja trendi on hieman nousussa - ihanteellinen sijoittajille.

Keskiluokka ja talouden vakaus lisäävät asuinkiinteistöjen kysyntää. Thaimaalaiset ostajat keskittyvät keskitason ja budjettiasuntoihin, kun taas ulkomaiset sijoittajat etsivät ensisijaisesti luksuskiinteistöjä turistikohteista tai asuntoja kaupunkikeskuksista. Sinun on kuitenkin otettava huomioon osittain rajoitetut omistusoikeudet.

Katsaus tulevaisuuden mahdollisuuksiin

Asiantuntijat ennustavat kiinteistömarkkinoilla uutta mielenkiintoista vuotta 2025. Painopiste on sijoitusmahdollisuuksissa loma-asuntoihin, asuntoloihin ja kehittyville alueille. Trendit osoittavat, että kehitys kohti kestävän ja älykkään elämän konsepteja voisi muokata markkinoita. Thaimaan pankki tarjoaa arvokasta lisätietoa omakotitalojen, rivitalojen ja asuntojen hintaindekseistä, jotka perustuvat vakaisiin perustekijöihin.

Lähivuosina hintojen odotetaan nousevan maltillisesti noin 3 % vuodessa, mikä on jännittävä tulevaisuus etenkin sijoittajille. Markkinoilla, jotka muuttuvat yhä dynaamisemmiksi, paikallisten olosuhteiden ja oikeudellisten puitteiden tuntemus on ratkaisevan tärkeää onnistuneen investoinnin kannalta.