Les prix des terrains explosent : Jusqu’à 20% d’augmentation à Bang Yai et Nonthaburi !

Les prix des terrains explosent : Jusqu’à 20% d’augmentation à Bang Yai et Nonthaburi !

Il y a beaucoup de mouvement sur le marché immobilier à Bangkok et les chiffres parlent d'eux-mêmes. Les derniers rapports montrent que les prix des terrains et de l'immobilier dans la capitale et ses environs sont en forte hausse. C'est ainsi que le REIC a enregistré le Nation de Thaïlande a cité une augmentation d’une année sur l’autre des prix des terrains le long de la ligne violette d’un énorme 19,6 %, ce qui équivaut à un indice de 529,3. On observe un développement rapide des zones résidentielles, notamment dans les quartiers de Bang Yai et Mueang Nonthaburi, porté par de nouveaux projets résidentiels et immobiliers qui séduisent particulièrement les jeunes familles urbaines.

Mais ce n'est pas seulement la Ligne Pourpre qui connaît une reprise : d'autres régions affichent également une croissance encourageante. Les prix des terrains le long de la Ligne Brune ont augmenté de 19,2% pour atteindre un indice de 503,3, tandis que la Ligne Jaune a grimpé à 460,1. Parmi les autres points chauds figurent les districts de Khlong Toei, Watthana et Huai Khwang, qui sont particulièrement populaires grâce à de grands projets de développement mixtes et à l'expansion continue des transports.

Evolution des prix et prévisions

La demande de copropriétés et d’immeubles de bureaux soutient ces hausses de prix. La demande a particulièrement augmenté dans les districts de Suan Luang, Wang Thonglang et Huai Khwang, ce qui a amené le REIC à prédire que les prix le long des nouvelles lignes ferroviaires électriques pourraient augmenter de 15 à 20 % par an une fois que la prochaine vague de projets sera lancée l'année prochaine.

Les tendances générales du marché immobilier thaïlandais sont intéressantes. Fort Acres verts Les prix de l'immobilier ont déjà augmenté en moyenne de 3,5 % en 2024, avec des augmentations particulièrement fortes dans les régions de vacances populaires comme Phuket et Chiang Mai, où les prix ont augmenté entre 4 et 6 %. Le marché de Bangkok est stable avec une légère tendance à la hausse – idéal pour les investisseurs.

La classe moyenne et la stabilité économique contribuent à accroître la demande de biens immobiliers résidentiels. Alors que les acheteurs thaïlandais se concentrent sur les maisons de milieu de gamme et économiques, les investisseurs étrangers recherchent principalement des propriétés de luxe dans les hauts lieux touristiques ou des copropriétés dans les centres urbains. Cependant, vous devez tenir compte des droits de propriété partiellement restreints.

Un regard sur les possibilités futures

Les experts prédisent une nouvelle année intéressante pour le marché immobilier en 2025. L’accent est mis sur les opportunités d’investissement dans les propriétés de vacances, les copropriétés et les régions émergentes. Les tendances montrent que l’évolution vers des concepts de vie durable et intelligents pourrait façonner le marché. La Banque de Thaïlande fournit des informations supplémentaires précieuses sur les indices de prix des maisons individuelles, des maisons en rangée et des copropriétés, qui reposent sur des fondamentaux stables.

Dans les années à venir, les prix devraient augmenter modérément, d’environ 3 % par an, ce qui représente une perspective intéressante, notamment pour les investisseurs. Dans un marché de plus en plus dynamique, la connaissance des conditions locales et des cadres juridiques est cruciale pour un investissement réussi.