Cijene zemljišta eksplodiraju: Rast do 20% u Bang Yaiju i Nonthaburiju!

Cijene zemljišta eksplodiraju: Rast do 20% u Bang Yaiju i Nonthaburiju!

Na tržištu nekretnina u Bangkoku ima dosta kretanja i brojke govore same za sebe. Najnovija izvješća pokazuju da cijene zemljišta i nekretnina u glavnom gradu i okolnim područjima naglo rastu. Ovako je REIC zabilježio Nacija Tajlanda naveo je godišnji porast cijena zemljišta duž Purpurne linije od nevjerojatnih 19,6%, što je ekvivalentno indeksu od 529,3. Može se primijetiti brzi razvoj stambenih područja, posebno u četvrtima Bang Yai i Mueang Nonthaburi, potaknut novim stambenim i imovinskim projektima koji su posebno privlačni mladim urbanim obiteljima.

Ali nije samo Purple Line ono što raste – i druge regije pokazuju ohrabrujući rast. Cijene zemljišta duž smeđe linije porasle su 19,2% na indeks od 503,3, dok se žuta linija popela na 460,1. Druge žarišne točke uključuju četvrti Khlong Toei, Watthana i Huai Khwang, koje su posebno popularne zahvaljujući velikim mješovitim razvojnim projektima i stalnom širenju prometa.

Razvoj cijena i prognoze

Potražnja za stambenim zgradama i poslovnim zgradama podržava ova povećanja cijena. Potražnja je posebno porasla u okruzima Suan Luang, Wang Thonglang i Huai Khwang, što je navelo REIC da predvidi da bi cijene duž novih električnih željezničkih linija mogle porasti za 15-20% godišnje nakon što sljedeći val projekata krene sljedeće godine.

Zanimljivi su opći trendovi na tajlandskom tržištu nekretnina. Glasno Zeleni hektari Cijene nekretnina već su porasle u prosjeku za 3,5% u 2024., s posebno snažnim porastom u popularnim regijama za odmor kao što su Phuket i Chiang Mai, gdje su cijene porasle između 4 i 6%. Tržište u Bangkoku je stabilno s blagim uzlaznim trendom - idealno za investitore.

Srednja klasa i ekonomska stabilnost doprinose povećanju potražnje za stambenim nekretninama. Dok se tajlandski kupci usredotočuju na kuće srednje i niske cijene, strani ulagači prvenstveno traže luksuzne nekretnine u turističkim središtima ili stanove u urbanim središtima. Međutim, morate uzeti u obzir djelomično ograničena prava vlasništva.

Pogled na buduće mogućnosti

Stručnjaci predviđaju još jednu zanimljivu godinu na tržištu nekretnina u 2025. Fokus je na prilikama za ulaganje u nekretnine za odmor, stanove i regije u razvoju. Trendovi pokazuju da razvoj prema konceptima održivog i pametnog života može oblikovati tržište. Banka Tajlanda pruža dodatne vrijedne informacije o indeksima cijena za obiteljske kuće, kuće u nizu i stambene zgrade, koji se temelje na stabilnim osnovama.

U nadolazećim godinama očekuje se umjereni rast cijena za oko 3% godišnje, što predstavlja uzbudljivu perspektivu, posebno za investitore. Na tržištu koje postaje sve dinamičnije, poznavanje lokalnih uvjeta i zakonskih okvira ključno je za uspješno ulaganje.