Suche
Mein Konto
A földárak robbanásszerűen emelkednek: akár 20%-os növekedés Bang Yaiban és Nonthaburiban!
Ismerje meg a bangkoki ingatlanpiac legújabb fejleményeit, beleértve az emelkedő telekárakat és a növekvő keresletet.
A földárak robbanásszerűen emelkednek: akár 20%-os növekedés Bang Yaiban és Nonthaburiban!
Nagy a mozgás a bangkoki ingatlanpiacon, és a számok magukért beszélnek. A legfrissebb jelentések azt mutatják, hogy a telek- és ingatlanárak a fővárosban és a környező területeken meredeken emelkednek. A REIC így rögzítette a Thaiföld nemzete a Lila vonal mentén a földárak 19,6%-os éves növekedésére hivatkozott, ami 529,3-as indexnek felel meg. A lakóterületek gyors fejlődése figyelhető meg, különösen a Bang Yai és Mueang Nonthaburi kerületekben, amelyet az új lakó- és ingatlanprojektek hajtanak, amelyek különösen vonzóak a fiatal városi családok számára.
De nem csak a Purple Line erősödik – más régiók is biztató növekedést mutatnak. A barna vonal mentén a földárak 19,2%-kal 503,3-ra emelkedtek, míg a sárga vonal 460,1-re emelkedett. Az egyéb hotspotok közé tartozik a Khlong Toei, Watthana és Huai Khwang körzet, amelyek különösen népszerűek a nagy vegyes fejlesztési projekteknek és a folyamatban lévő közlekedésbővítésnek köszönhetően.
Ár alakulása és előrejelzései
A társasházak és irodaházak iránti kereslet támogatja ezeket az áremelkedéseket. A kereslet különösen a Suan Luang, Wang Thonglang és Huai Khwang körzetekben nőtt, ami arra késztette a REIC-t, hogy az új elektromos vasútvonalak árai évente 15-20%-kal emelkedhetnek, amint a következő projekthullám jövőre elindul.
Érdekesek a thai ingatlanpiac általános trendjei. Hangos Zöld hektárok Az ingatlanárak 2024-ben már átlagosan 3,5%-kal emelkedtek, különösen erős emelkedést tapasztaltak az olyan népszerű üdülőrégiókban, mint Phuket és Chiang Mai, ahol az árak 4 és 6% között emelkedtek. A bangkoki piac stabil, enyhén emelkedő tendenciával – ideális befektetők számára.
A középosztály és a gazdasági stabilitás elősegíti a lakóingatlanok iránti kereslet növekedését. Míg a thaiföldi vásárlók a középkategóriás és olcsó otthonokra helyezik a hangsúlyt, a külföldi befektetők elsősorban a turisztikai gócpontokban vagy a városközpontokban található társasházakban keresnek luxusingatlanokat. Ugyanakkor figyelembe kell vennie a részben korlátozott tulajdonjogot.
Egy pillantás a jövőbeni lehetőségekre
A szakértők 2025-ben újabb érdekes évet jósolnak az ingatlanpiacon. A hangsúly a nyaralóingatlanokba, társasházakba és feltörekvő régiókban történő befektetési lehetőségeken van. A trendek azt mutatják, hogy a fenntartható és intelligens életvitelre irányuló fejlesztések alakíthatják a piacot. A thaiföldi bank további értékes információkat nyújt a családi házak, sorházak és társasházak árindexeiről, amelyek stabil fundamentumokra épülnek.
A következő években az árak mérsékelt, évi 3% körüli emelkedése várható, ami különösen a befektetők számára jelent izgalmas kilátást. Az egyre dinamikusabbá váló piacon a sikeres befektetéshez elengedhetetlen a helyi feltételek és jogi keretek ismerete.