I prezzi dei terreni stanno esplodendo: aumento fino al 20% a Bang Yai e Nonthaburi!

I prezzi dei terreni stanno esplodendo: aumento fino al 20% a Bang Yai e Nonthaburi!

C'è molto movimento nel mercato immobiliare a Bangkok e i numeri parlano da soli. Gli ultimi rapporti mostrano che i prezzi dei terreni e degli immobili nella capitale e nelle zone circostanti sono in forte aumento. Ecco come il REIC ha registrato il Nazione della Tailandia ha citato un aumento anno su anno dei prezzi dei terreni lungo la linea viola di un enorme 19,6%, equivalente a un indice di 529,3. Si può osservare un rapido sviluppo delle aree residenziali, in particolare nei distretti di Bang Yai e Mueang Nonthaburi, guidato da nuovi progetti residenziali e immobiliari che attraggono particolarmente le giovani famiglie urbane.

Ma non è solo la linea viola a riprendersi: anche altre regioni mostrano una crescita incoraggiante. I prezzi dei terreni lungo la linea marrone sono aumentati del 19,2% raggiungendo un indice di 503,3, mentre la linea gialla è salito a 460,1. Altri punti caldi includono i distretti di Khlong Toei, Watthana e Huai Khwang, che sono particolarmente popolari grazie ai grandi progetti di sviluppo misto e alla continua espansione dei trasporti.

Andamento dei prezzi e previsioni

La domanda di appartamenti di proprietà e di uffici sostiene questi aumenti dei prezzi. La domanda è aumentata in particolare nei distretti di Suan Luang, Wang Thonglang e Huai Khwang, portando il REIC a prevedere che i prezzi lungo le nuove linee ferroviarie elettriche potrebbero aumentare del 15-20% ogni anno una volta che la prossima ondata di progetti verrà lanciata l’anno prossimo.

Interessanti le tendenze generali del mercato immobiliare tailandese. Forte Acri verdi Nel 2024 i prezzi degli immobili sono già aumentati in media del 3,5%, con aumenti particolarmente forti nelle regioni turistiche più popolari come Phuket e Chiang Mai, dove i prezzi sono aumentati tra il 4 e il 6%. Il mercato di Bangkok è stabile con una leggera tendenza al rialzo, ideale per gli investitori.

Il ceto medio e la stabilità economica contribuiscono ad aumentare la domanda di immobili residenziali. Mentre gli acquirenti tailandesi si concentrano su case di fascia media ed economiche, gli investitori stranieri cercano principalmente immobili di lusso in zone turistiche o condomini nei centri urbani. Tuttavia, è necessario tenere conto dei diritti di proprietà parzialmente limitati.

Uno sguardo alle possibilità future

Gli esperti prevedono un altro anno interessante per il mercato immobiliare nel 2025. L’attenzione è rivolta alle opportunità di investimento in immobili per vacanze, appartamenti in proprietà e regioni emergenti. Le tendenze mostrano che gli sviluppi verso concetti di vita sostenibili e intelligenti potrebbero modellare il mercato. La Banca di Thailandia fornisce ulteriori preziose informazioni sugli indici dei prezzi delle case unifamiliari, delle case a schiera e degli appartamenti di proprietà, che si basano su fondamentali stabili.

Nei prossimi anni si prevede che i prezzi aumenteranno moderatamente, intorno al 3% annuo, il che rappresenta una prospettiva interessante soprattutto per gli investitori. In un mercato che sta diventando sempre più dinamico, la conoscenza delle condizioni locali e del quadro giuridico è fondamentale per un investimento di successo.