Žemės kainos sprogsta: Bang Yai ir Nonthaburi mieste pabrangsta iki 20 %!

Žemės kainos sprogsta: Bang Yai ir Nonthaburi mieste pabrangsta iki 20 %!

Nekilnojamojo turto rinkoje Bankoke juda didelis judėjimas ir skaičiai kalba patys už save. Naujausi pranešimai rodo, kad žemės ir nekilnojamojo turto kainos sostinėje ir aplinkinėse vietovėse smarkiai kyla. Taip REIC įrašė Tailando tauta nurodė, kad per metus žemės kainos išilgai purpurinės linijos padidėjo 19,6 proc., atitinkančios 529,3 indeksą. Galima pastebėti sparčią gyvenamųjų rajonų plėtrą, ypač Bang Yai ir Mueang Nonthaburi rajonuose, kuriuos skatina nauji gyvenamieji ir nekilnojamojo turto projektai, kurie ypač patinka jaunoms miesto šeimoms.

Tačiau auga ne tik purpurinė linija – kiti regionai taip pat rodo vilčių teikiantį augimą. Žemės kainos palei rudąją liniją pakilo 19,2%, iki indekso 503,3, o geltonoji linija pakilo iki 460,1. Kiti taškai yra Khlong Toei, Watthana ir Huai Khwang rajonai, kurie yra ypač populiarūs dėl didelių mišrių plėtros projektų ir nuolatinės transporto plėtros.

Kainų raida ir prognozės

Daugiabučių namų ir biurų pastatų paklausa palaiko šiuos kainų augimus. Paklausa ypač išaugo Suan Luang, Wang Thonglang ir Huai Khwang rajonuose, todėl REIC prognozuoja, kad kainos naujose elektros geležinkelių linijose kasmet gali kilti 15–20 %, kai kitąmet prasidės kita projektų banga.

Įdomios bendros Tailando nekilnojamojo turto rinkos tendencijos. Garsiai Žalieji akrai 2024 m. nekilnojamojo turto kainos jau padidėjo vidutiniškai 3,5 proc., ypač stipriai išaugo populiariuose atostogų regionuose, tokiuose kaip Puketas ir Čiangmajus, kur kainos pakilo nuo 4 iki 6 proc. Bankoko rinka yra stabili ir šiek tiek didėja – idealiai tinka investuotojams.

Vidurinioji klasė ir ekonominis stabilumas padeda didinti gyvenamojo nekilnojamojo turto paklausą. Nors Tailando pirkėjai daugiausia dėmesio skiria vidutinės klasės ir nebrangiems namams, užsienio investuotojai pirmiausia ieško prabangaus nekilnojamojo turto turistų lankomose vietose arba daugiabučiuose miestuose. Tačiau turite atsižvelgti į iš dalies apribotas nuosavybės teises.

Žvilgsnis į ateities galimybes

2025-aisiais ekspertai prognozuoja dar vienus įdomius metus nekilnojamojo turto rinkoje. Daugiausia dėmesio skiriama galimybėms investuoti į poilsiui skirtą nekilnojamąjį turtą, daugiabučius namus ir besivystančius regionus. Tendencijos rodo, kad plėtra link tvaraus ir protingo gyvenimo koncepcijų gali formuoti rinką. Tailando bankas suteikia papildomos vertingos informacijos apie individualių namų, sublokuotų namų ir daugiabučių namų kainų indeksus, kurie yra pagrįsti stabiliais pagrindais.

Tikimasi, kad ateinančiais metais kainos vidutiniškai kils maždaug 3 % kasmet, o tai yra įdomi perspektyva, ypač investuotojams. Rinkoje, kuri darosi vis dinamiškesnė, norint sėkmingai investuoti, labai svarbu žinoti vietos sąlygas ir teisinę bazę.