Zemes cenas strauji pieaug: Bang Yai un Nonthaburi pieaug līdz 20%!

Zemes cenas strauji pieaug: Bang Yai un Nonthaburi pieaug līdz 20%!

Bangkokas nekustamā īpašuma tirgū ir liela kustība, un skaitļi runā paši par sevi. Jaunākie ziņojumi liecina, ka zemes un īpašumu cenas galvaspilsētā un apkārtējos rajonos strauji pieaug. Šādi REIC ierakstīja Taizemes valsts minēja zemes cenu pieaugumu, salīdzinot ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu purpurajā līnijā, par 19,6%, kas atbilst indeksam 529,3. Var novērot strauju dzīvojamo rajonu attīstību, jo īpaši Bang Yai un Mueang Nonthaburi rajonos, ko veicina jauni dzīvojamie un īpašumu projekti, kas īpaši patīk jaunām pilsētu ģimenēm.

Taču pieaug ne tikai Purple Line — arī citi reģioni uzrāda iepriecinošu izaugsmi. Zemes cenas gar Brown Line pieauga par 19,2% līdz indeksam 503,3, bet Yellow Line pieauga līdz 460,1. Citi karstie punkti ir Khlong Toei, Watthana un Huai Khwang rajoni, kas ir īpaši populāri, pateicoties lieliem jauktiem attīstības projektiem un notiekošajai transporta paplašināšanai.

Cenu attīstība un prognozes

Šo cenu pieaugumu veicina pieprasījums pēc dzīvokļu un biroju ēkām. Pieprasījums ir īpaši pieaudzis Suan Luang, Wang Thonglang un Huai Khwang rajonos, liekot REIC prognozēt, ka cenas jaunajās elektrodzelzceļa līnijās varētu pieaugt par 15-20% gadā, tiklīdz nākamais projektu vilnis izvērsīsies nākamgad.

Interesantas ir vispārējās tendences Taizemes nekustamo īpašumu tirgū. Skaļi Zaļie akri Īpašumu cenas 2024. gadā jau ir pieaugušas vidēji par 3,5%, īpaši spēcīgi pieaugot populārajos brīvdienu reģionos, piemēram, Puketā un Čiangmai, kur cenas pieauga no 4 līdz 6%. Bangkokas tirgus ir stabils ar nelielu augšupejošu tendenci – ideāli piemērots investoriem.

Vidusšķira un ekonomiskā stabilitāte palīdz palielināt pieprasījumu pēc dzīvojamā nekustamā īpašuma. Kamēr Taizemes pircēji koncentrējas uz vidējas klases un budžeta mājām, ārvalstu investori galvenokārt meklē luksusa īpašumus tūristu iecienītajos punktos vai dzīvokļu kompleksos pilsētu centros. Taču jārēķinās ar daļēji ierobežotām īpašuma tiesībām.

Skats uz nākotnes iespējām

Eksperti prognozē vēl vienu interesantu 2025. gadu nekustamo īpašumu tirgū. Galvenā uzmanība tiek pievērsta iespējām investēt brīvdienu īpašumos, dzīvokļos un jaunajos reģionos. Tendences liecina, ka virzība uz ilgtspējīgas un gudras dzīves koncepcijām varētu veidot tirgu. Die Bank von Thailand sniedz papildu vērtīgu informāciju par savrupmāju, savrupmāju un daudzdzīvokļu māju cenu indeksiem, kas balstīti uz stabiliem pamatiem.

Paredzams, ka turpmākajos gados cenas mēreni pieaugs par aptuveni 3% gadā, kas ir aizraujoša perspektīva, īpaši investoriem. Tirgū, kas kļūst arvien dinamiskāks, veiksmīgam ieguldījumam ir izšķiroša nozīme vietējo apstākļu un tiesiskā regulējuma pārzināšanā.