Grondprijzen exploderen: tot 20% stijging in Bang Yai en Nonthaburi!

Grondprijzen exploderen: tot 20% stijging in Bang Yai en Nonthaburi!

Er is veel beweging op de vastgoedmarkt in Bangkok en de cijfers spreken voor zich. Uit de laatste rapporten blijkt dat de grond- en vastgoedprijzen in de hoofdstad en omliggende gebieden scherp stijgen. Dit is hoe de REIC de opnames heeft gemaakt Natie van Thailand noemde een jaar-op-jaar stijging van de grondprijzen langs de Paarse Lijn van maar liefst 19,6%, wat overeenkomt met een index van 529,3. Er kan een snelle ontwikkeling van woonwijken worden waargenomen, vooral in de wijken Bang Yai en Mueang Nonthaburi, aangedreven door nieuwe woon- en vastgoedprojecten die vooral jonge stedelijke gezinnen aanspreken.

Maar het is niet alleen de Paarse Lijn die aantrekt; ook andere regio's laten bemoedigende groei zien. De grondprijzen langs de Bruine Lijn stegen met 19,2% naar een index van 503,3, terwijl de Gele Lijn steeg naar 460,1. Andere hotspots zijn de districten Khlong Toei, Watthana en Huai Khwang, die bijzonder populair zijn dankzij grote gemengde ontwikkelingsprojecten en de voortdurende uitbreiding van het transport.

Prijsontwikkeling en prognoses

De vraag naar appartementen en kantoorgebouwen ondersteunt deze prijsstijgingen. De vraag is vooral gestegen in de districten Suan Luang, Wang Thonglang en Huai Khwang, waardoor de REIC voorspelt dat de prijzen langs nieuwe elektrische spoorlijnen jaarlijks met 15-20% zouden kunnen stijgen zodra de volgende golf van projecten volgend jaar wordt uitgerold.

De algemene trends op de Thaise vastgoedmarkt zijn interessant. Luidruchtig Groene hectare De vastgoedprijzen zijn in 2024 al met gemiddeld 3,5% gestegen, met bijzonder sterke stijgingen in populaire vakantieregio’s als Phuket en Chiang Mai, waar de prijzen tussen de 4 en 6% stegen. De markt in Bangkok is stabiel met een licht stijgende trend – ideaal voor beleggers.

De middenklasse en de economische stabiliteit helpen de vraag naar residentieel vastgoed te vergroten. Terwijl Thaise kopers zich richten op woningen uit het middensegment en budget, zijn buitenlandse investeerders vooral op zoek naar luxe eigendommen in toeristische hotspots of appartementen in stedelijke centra. Wel moet u rekening houden met de gedeeltelijk beperkte eigendomsrechten.

Een blik op toekomstige mogelijkheden

Experts voorspellen in 2025 opnieuw een interessant jaar op de vastgoedmarkt. De nadruk ligt op mogelijkheden om te investeren in vakantie-eigendommen, appartementen en opkomende regio's. De trends laten zien dat ontwikkelingen richting duurzame en slimme woonconcepten de markt vorm kunnen geven. De Bank van Thailand biedt aanvullende waardevolle informatie over de prijsindexcijfers voor eengezinswoningen, herenhuizen en flatgebouwen, die gebaseerd zijn op stabiele fundamenten.

De komende jaren zullen de prijzen naar verwachting licht stijgen, met ongeveer 3% per jaar, wat een spannend vooruitzicht is, vooral voor beleggers. In een markt die steeds dynamischer wordt, is kennis van lokale omstandigheden en wettelijke kaders cruciaal voor een succesvolle investering.