Tomteprisene eksploderer: Opptil 20 % økning i Bang Yai og Nonthaburi!

Tomteprisene eksploderer: Opptil 20 % økning i Bang Yai og Nonthaburi!

Det er mye bevegelse i eiendomsmarkedet i Bangkok og tallene taler for seg selv. De siste rapportene viser at tomte- og eiendomsprisene i hovedstaden og områdene rundt stiger kraftig. Dette er hvordan REIC registrerte Nasjonen Thailand sitert en år-over-år økning i tomtepriser langs Purple Line på hele 19,6%, tilsvarende en indeks på 529,3. Rask utvikling av boligområder kan observeres, spesielt i distriktene Bang Yai og Mueang Nonthaburi, drevet av nye bolig- og eiendomsprosjekter som spesielt appellerer til unge urbane familier.

Men det er ikke bare Purple Line som tar seg opp – andre regioner viser også oppmuntrende vekst. Tomteprisene langs den brune linjen steg 19,2 % til en indeks på 503,3, mens den gule linjen steg til 460,1. Andre hotspots inkluderer distriktene Khlong Toei, Watthana og Huai Khwang, som er spesielt populære takket være store blandede utviklingsprosjekter og pågående transportutvidelse.

Prisutvikling og prognoser

Etterspørselen etter borettslag og kontorbygg understøtter disse prisøkningene. Etterspørselen har særlig økt i distriktene Suan Luang, Wang Thonglang og Huai Khwang, noe som har ført til at REIC forutsier at prisene langs nye elektriske jernbanelinjer kan stige med 15-20 % årlig når neste bølge av prosjekter ruller ut neste år.

De generelle trendene i det thailandske eiendomsmarkedet er interessante. Høyt Green Acres Eiendomsprisene har allerede økt med gjennomsnittlig 3,5 % i 2024, med spesielt sterke økninger i populære ferieregioner som Phuket og Chiang Mai, hvor prisene steg mellom 4 og 6 %. Markedet i Bangkok er stabilt med en svak oppadgående trend – ideelt for investorer.

Middelklassen og økonomisk stabilitet er med på å øke etterspørselen etter boligeiendom. Mens thailandske kjøpere fokuserer på mellomstore og lavprisboliger, leter utenlandske investorer først og fremst etter luksuseiendommer i turistområder eller borettslag i urbane sentre. Du må imidlertid ta hensyn til de delvis begrensede eiendomsrettene.

En titt på fremtidens muligheter

Eksperter spår nok et interessant år på eiendomsmarkedet i 2025. Fokuset er på muligheter for å investere i fritidseiendommer, borettslag og fremvoksende regioner. Trendene viser at utviklingen mot bærekraftige og smarte levekonsepter kan forme markedet. Bank of Thailand gir ytterligere verdifull informasjon om prisindeksene for eneboliger, rekkehus og borettslag, som er basert på stabile fundamentale forhold.

I de kommende årene forventes prisene å stige moderat med rundt 3 % årlig, noe som representerer et spennende perspektiv, spesielt for investorer. I et marked som blir stadig mer dynamisk, er kunnskap om lokale forhold og juridiske rammer avgjørende for en vellykket investering.