Ceny gruntów eksplodują: wzrost nawet o 20% w Bang Yai i Nonthaburi!

Ceny gruntów eksplodują: wzrost nawet o 20% w Bang Yai i Nonthaburi!

Na rynku nieruchomości w Bangkoku panuje duży ruch, a liczby mówią same za siebie. Z najnowszych raportów wynika, że ​​ceny gruntów i nieruchomości w stolicy i okolicach gwałtownie rosną. W ten sposób REIC zarejestrował Naród Tajlandii przytoczył roczny wzrost cen gruntów wzdłuż Fioletowej Linii aż o 19,6%, co odpowiada wskaźnikowi wynoszącemu 529,3. Można zaobserwować szybki rozwój obszarów mieszkalnych, szczególnie w dzielnicach Bang Yai i Mueang Nonthaburi, napędzany nowymi inwestycjami mieszkaniowymi i nieruchomościami, szczególnie atrakcyjnymi dla młodych rodzin miejskich.

Ale nie tylko fioletowa linia rośnie – inne regiony również wykazują zachęcający wzrost. Ceny gruntów wzdłuż Brązowej Linii wzrosły o 19,2% do wskaźnika 503,3, podczas gdy Żółta Linia wzrosła do 460,1. Inne popularne miejsca to dzielnice Khlong Toei, Watthana i Huai Khwang, które cieszą się szczególną popularnością dzięki dużym projektom budownictwa mieszanego i ciągłemu rozwojowi transportu.

Rozwój cen i prognozy

Popyt na mieszkania własnościowe i budynki biurowe wspiera ten wzrost cen. Popyt szczególnie wzrósł w dzielnicach Suan Luang, Wang Thonglang i Huai Khwang, co skłoniło REIC do przewidywania, że ​​ceny na nowych elektrycznych liniach kolejowych mogą rosnąć o 15–20% rocznie po rozpoczęciu kolejnej fali projektów w przyszłym roku.

Ogólne trendy na tajskim rynku nieruchomości są interesujące. Głośny Zielone akry Ceny nieruchomości wzrosły już średnio o 3,5% w 2024 r., przy czym szczególnie silny wzrost nastąpił w popularnych regionach wakacyjnych, takich jak Phuket i Chiang Mai, gdzie ceny wzrosły od 4 do 6%. Rynek w Bangkoku jest stabilny z lekką tendencją wzrostową – idealny dla inwestorów.

Klasa średnia i stabilność gospodarcza pomagają zwiększyć popyt na nieruchomości mieszkalne. Podczas gdy tajlandzcy nabywcy skupiają się na domach średniej klasy i budżetowych, zagraniczni inwestorzy szukają przede wszystkim luksusowych nieruchomości w popularnych lokalizacjach turystycznych lub apartamentowców w ośrodkach miejskich. Należy jednak liczyć się z częściowo ograniczonymi prawami majątkowymi.

Spojrzenie na przyszłe możliwości

Eksperci przewidują kolejny ciekawy rok na rynku nieruchomości w 2025 roku. Koncentruje się na możliwościach inwestowania w nieruchomości wakacyjne, mieszkania własnościowe i regiony wschodzące. Tendencje pokazują, że rozwój w kierunku zrównoważonych i inteligentnych koncepcji życia może ukształtować rynek. Bank Tajlandii dostarcza dodatkowych cennych informacji o wskaźnikach cen domów jednorodzinnych, kamienic i apartamentowców, które opierają się na stabilnych fundamentach.

Oczekuje się, że w nadchodzących latach ceny będą rosły umiarkowanie, o około 3% rocznie, co stanowi ekscytującą perspektywę, zwłaszcza dla inwestorów. Na rynku, który staje się coraz bardziej dynamiczny, znajomość lokalnych warunków i ram prawnych jest kluczowa dla powodzenia inwestycji.