Os preços dos terrenos estão explodindo: aumento de até 20% em Bang Yai e Nonthaburi!

Os preços dos terrenos estão explodindo: aumento de até 20% em Bang Yai e Nonthaburi!

Há muita movimentação no mercado imobiliário em Bangkok e os números falam por si. Os últimos relatórios mostram que os preços dos terrenos e dos imóveis na capital e nas áreas circundantes estão a subir acentuadamente. Foi assim que o REIC registrou o Nação da Tailândia citou um aumento anual nos preços dos terrenos ao longo da Linha Roxa de impressionantes 19,6%, equivalente a um índice de 529,3. Pode observar-se um rápido desenvolvimento de áreas residenciais, particularmente nos distritos de Bang Yai e Mueang Nonthaburi, impulsionado por novos projectos residenciais e imobiliários que atraem particularmente as famílias urbanas jovens.

Mas não é apenas a Linha Roxa que está a recuperar – outras regiões também mostram um crescimento encorajador. Os preços dos terrenos ao longo da Linha Marrom subiram 19,2% para um índice de 503,3, enquanto a Linha Amarela subiu para 460,1. Outros pontos críticos incluem os distritos de Khlong Toei, Watthana e Huai Khwang, que são particularmente populares graças a grandes projectos de desenvolvimento misto e à expansão contínua dos transportes.

Desenvolvimento e previsões de preços

A procura por condomínios e edifícios de escritórios está a apoiar estes aumentos de preços. A procura aumentou particularmente nos distritos de Suan Luang, Wang Thonglang e Huai Khwang, levando o REIC a prever que os preços ao longo das novas linhas ferroviárias eléctricas poderão aumentar 15-20% anualmente assim que a próxima vaga de projectos for lançada no próximo ano.

As tendências gerais do mercado imobiliário tailandês são interessantes. Alto hectares verdes Os preços dos imóveis já aumentaram em média 3,5% em 2024, com aumentos particularmente fortes em regiões de férias populares como Phuket e Chiang Mai, onde os preços subiram entre 4 e 6%. O mercado em Bangkok é estável, com uma ligeira tendência ascendente – ideal para investidores.

A classe média e a estabilidade económica estão a ajudar a aumentar a procura por imóveis residenciais. Enquanto os compradores tailandeses se concentram em casas de gama média e económica, os investidores estrangeiros procuram principalmente propriedades de luxo em locais turísticos ou condomínios em centros urbanos. No entanto, você deve levar em consideração os direitos de propriedade parcialmente restritos.

Uma olhada nas possibilidades futuras

Os especialistas prevêem mais um ano interessante no mercado imobiliário em 2025. O foco está nas oportunidades de investimento em propriedades de férias, condomínios e regiões emergentes. As tendências mostram que o desenvolvimento de conceitos de vida sustentáveis ​​e inteligentes pode moldar o mercado. O Banco da Tailândia fornece informações adicionais valiosas sobre os índices de preços para residências unifamiliares, sobrados e condomínios, que se baseiam em fundamentos estáveis.

Nos próximos anos, espera-se que os preços aumentem moderadamente em cerca de 3% ao ano, o que representa uma perspectiva animadora, especialmente para os investidores. Num mercado que se torna cada vez mais dinâmico, o conhecimento das condições locais e dos quadros legais é crucial para um investimento bem sucedido.