Ceny pozemkov explodujú: až 20% nárast v Bang Yai a Nonthaburi!

Ceny pozemkov explodujú: až 20% nárast v Bang Yai a Nonthaburi!

Na realitnom trhu v Bangkoku je veľký pohyb a čísla hovoria jasnou rečou. Najnovšie správy ukazujú, že ceny pozemkov a nehnuteľností v hlavnom meste a okolí prudko rastú. Takto REIC zaznamenal Thajský národ uviedol medziročný nárast cien pozemkov pozdĺž fialovej línie o neuveriteľných 19,6 %, čo zodpovedá indexu 529,3. Rýchly rozvoj obytných oblastí možno pozorovať, najmä v štvrtiach Bang Yai a Mueang Nonthaburi, poháňaný novými rezidenčnými a realitnými projektmi, ktoré oslovujú najmä mladé mestské rodiny.

Nie je to však len Purpurová línia, ktorá naberá na obrátkach – povzbudzujúci rast vykazujú aj ďalšie regióny. Ceny pozemkov pozdĺž hnedej línie vzrástli o 19,2 % na index 503,3, zatiaľ čo pri žltej línii sa vyšplhali na 460,1. Medzi ďalšie hotspoty patria štvrte Khlong Toei, Watthana a Huai Khwang, ktoré sú obzvlášť obľúbené vďaka veľkým zmiešaným developerským projektom a pokračujúcej expanzii dopravy.

Vývoj cien a prognózy

Dopyt po kondomíniách a kancelárskych budovách podporuje tento nárast cien. Dopyt vzrástol najmä v okresoch Suan Luang, Wang Thonglang a Huai Khwang, čo viedlo REIC k predpovedi, že ceny na nových elektrických železničných tratiach by sa mohli zvýšiť o 15 až 20 % ročne, keď sa v budúcom roku spustí ďalšia vlna projektov.

Všeobecné trendy na thajskom realitnom trhu sú zaujímavé. nahlas Green Acres Ceny nehnuteľností sa už v roku 2024 zvýšili v priemere o 3,5 %, s obzvlášť silným nárastom v obľúbených dovolenkových regiónoch, ako sú Phuket a Chiang Mai, kde ceny vzrástli o 4 až 6 %. Trh v Bangkoku je stabilný s mierne stúpajúcou tendenciou – ideálne pre investorov.

Stredná trieda a ekonomická stabilita pomáhajú zvyšovať dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach. Zatiaľ čo thajskí kupujúci sa zameriavajú na domy strednej triedy a lacné domy, zahraniční investori hľadajú predovšetkým luxusné nehnuteľnosti v turistických hotspotoch alebo kondomíniách v mestských centrách. Musíte však počítať s čiastočne obmedzenými vlastníckymi právami.

Pohľad na budúce možnosti

Odborníci predpovedajú ďalší zaujímavý rok na trhu s nehnuteľnosťami v roku 2025. Pozornosť sa sústreďuje na možnosti investovania do dovolenkových nehnuteľností, kondomínií a rozvíjajúcich sa regiónov. Trendy ukazujú, že vývoj smerom k trvalo udržateľným a inteligentným životným konceptom by mohol formovať trh. Thajská banka poskytuje ďalšie cenné informácie o cenových indexoch rodinných domov, mestských domov a kondomínií, ktoré sú založené na stabilných základoch.

V nadchádzajúcich rokoch sa očakáva mierny rast cien približne o 3 % ročne, čo predstavuje vzrušujúcu perspektívu najmä pre investorov. Na trhu, ktorý sa stáva čoraz dynamickejším, je znalosť miestnych podmienok a právnych rámcov pre úspešnú investíciu kľúčová.