Cene zemljišč eksplodirajo: do 20-odstotno zvišanje v Bang Yaiju in Nonthaburiju!

Cene zemljišč eksplodirajo: do 20-odstotno zvišanje v Bang Yaiju in Nonthaburiju!

Na nepremičninskem trgu v Bangkoku je veliko gibanja in številke govorijo same zase. Zadnja poročila kažejo, da cene zemljišč in nepremičnin v prestolnici in okolici strmo naraščajo. Tako je REIC zabeležil Narod Tajske je navedel medletno zvišanje cen zemljišč vzdolž vijolične črte za neverjetnih 19,6 %, kar ustreza indeksu 529,3. Opaziti je mogoče hiter razvoj stanovanjskih območij, zlasti v okrožjih Bang Yai in Mueang Nonthaburi, ki ga poganjajo novi stanovanjski in nepremičninski projekti, ki so še posebej privlačni za mlade mestne družine.

Vendar ni samo vijolična linija tista, ki se krepi – tudi druge regije kažejo spodbudno rast. Cene zemljišč ob rjavi črti so se dvignile za 19,2 % na indeks 503,3, medtem ko se je rumena črta povzpela na 460,1. Druge vroče točke vključujejo okrožja Khlong Toei, Watthana in Huai Khwang, ki so še posebej priljubljena zaradi velikih mešanih razvojnih projektov in nenehne širitve prometa.

Razvoj cen in napovedi

Povpraševanje po etažnih lastninah in poslovnih stavbah podpira ta dviga cen. Povpraševanje se je še posebej povečalo v okrožjih Suan Luang, Wang Thonglang in Huai Khwang, zaradi česar REIC napoveduje, da bi se lahko cene vzdolž novih električnih železniških prog zvišale za 15-20 % letno, ko se naslednje leto uvede naslednji val projektov.

Zanimivi so splošni trendi na tajskem nepremičninskem trgu. Glasno Zeleni hektarji Cene nepremičnin so se leta 2024 v povprečju že zvišale za 3,5 %, pri čemer so bile še posebej močne rasti v priljubljenih počitniških regijah, kot sta Phuket in Chiang Mai, kjer so se cene dvignile med 4 in 6 %. Trg v Bangkoku je stabilen z rahlim naraščajočim trendom – idealno za vlagatelje.

Srednji razred in gospodarska stabilnost pripomoreta k povečanemu povpraševanju po stanovanjskih nepremičninah. Medtem ko se tajski kupci osredotočajo na stanovanja srednjega in nizkocenovnega razreda, tuji vlagatelji iščejo predvsem luksuzne nepremičnine v turističnih žariščih ali etažne lastnine v urbanih središčih. Pri tem pa morate upoštevati delno omejene lastninske pravice.

Pogled na prihodnje možnosti

Strokovnjaki napovedujejo še eno zanimivo leto na nepremičninskem trgu v letu 2025. Poudarek je na priložnostih za naložbe v počitniške nepremičnine, etažne lastnine in regije v razvoju. Trendi kažejo, da bi razvoj v smeri konceptov trajnostnega in pametnega življenja lahko oblikoval trg. Banka Tajske ponuja dodatne dragocene informacije o indeksih cen enodružinskih hiš, mestnih hiš in etažnih lastnin, ki temeljijo na stabilnih osnovah.

V prihodnjih letih naj bi cene zmerno rasle za okoli 3 % letno, kar predstavlja vznemirljiv obet, predvsem za vlagatelje. Na trgu, ki postaja vse bolj dinamičen, je poznavanje lokalnih razmer in pravnih okvirov ključnega pomena za uspešno naložbo.