Markpriserna exploderar: Upp till 20 % ökning i Bang Yai och Nonthaburi!

Markpriserna exploderar: Upp till 20 % ökning i Bang Yai och Nonthaburi!

Det är mycket rörelse på fastighetsmarknaden i Bangkok och siffrorna talar för sig själva. De senaste rapporterna visar att mark- och fastighetspriserna i huvudstaden med omnejd stiger kraftigt. Så här registrerade REIC Nationen i Thailand citerade en år-över-år ökning av markpriserna längs den lila linjen på hela 19,6%, vilket motsvarar ett index på 529,3. Snabb utveckling av bostadsområden kan observeras, särskilt i distrikten Bang Yai och Mueang Nonthaburi, driven av nya bostads- och fastighetsprojekt som särskilt tilltalar unga stadsfamiljer.

Men det är inte bara Purple Line som tar fart – även andra regioner visar uppmuntrande tillväxt. Markpriserna längs den bruna linjen steg 19,2 % till ett index på 503,3, medan den gula linjen klättrade till 460,1. Andra hotspots inkluderar distrikten Khlong Toei, Watthana och Huai Khwang, som är särskilt populära tack vare stora blandade utvecklingsprojekt och pågående transportexpansion.

Prisutveckling och prognoser

Efterfrågan på bostadsrätter och kontorsbyggnader stödjer dessa prisökningar. Efterfrågan har ökat särskilt i distrikten Suan Luang, Wang Thonglang och Huai Khwang, vilket leder till att REIC förutser att priserna längs nya elektriska järnvägslinjer kan stiga med 15-20 % årligen när nästa våg av projekt rullar ut nästa år.

De allmänna trenderna på den thailändska fastighetsmarknaden är intressanta. Högt Green Acres Fastighetspriserna har redan ökat med i genomsnitt 3,5 % under 2024, med särskilt kraftiga ökningar i populära semesterregioner som Phuket och Chiang Mai, där priserna steg mellan 4 och 6 %. Marknaden i Bangkok är stabil med en svag uppåtgående trend - perfekt för investerare.

Medelklassen och ekonomisk stabilitet bidrar till att öka efterfrågan på bostadsfastigheter. Medan thailändska köpare fokuserar på mellanklass- och budgethus, letar utländska investerare främst efter lyxfastigheter i turistområden eller bostadsrätter i stadskärnor. Du måste dock ta hänsyn till den delvis inskränkta äganderätten.

En titt på framtida möjligheter

Experter spår ytterligare ett intressant år på fastighetsmarknaden 2025. Fokus ligger på möjligheter att investera i fritidsfastigheter, bostadsrätter och tillväxtregioner. Trenderna visar att utvecklingen mot hållbara och smarta boendekoncept kan forma marknaden. Bank of Thailand ger ytterligare värdefull information om prisindexen för småhus, radhus och bostadsrätter, som bygger på stabila grunder.

Under de kommande åren förväntas priserna stiga måttligt med cirka 3 % årligen, vilket är ett spännande perspektiv, särskilt för investerare. På en marknad som blir allt mer dynamisk är kunskap om lokala förhållanden och juridiska ramar avgörande för en framgångsrik investering.