土地价格爆炸式增长：Bang Yai 和 Nonthaburi 涨幅高达 20%！

土地价格爆炸式增长：Bang Yai 和 Nonthaburi 涨幅高达 20%！

曼谷房地产市场发生了很多变化，数字不言而喻。最新报告显示，首都及周边地区的土地和房价正在大幅上涨。 REIC 是这样记录的 泰国民族 紫线沿线的土地价格同比增幅高达 19.6%，相当于指数 529.3。可以观察到住宅区的快速发展，特别是在 Bang Yai 和 Mueang Nonthaburi 地区，受到特别吸引年轻城市家庭的新住宅和房地产项目的推动。

但不仅仅是紫线正在回升——其他地区也显示出令人鼓舞的增长。棕线沿线的土地价格上涨 19.2%，至 503.3，而黄线则攀升至 460.1。其他热点地区包括 Khlong Toei、Watthana 和 Hui Khwang 地区，这些地区由于大型混合开发项目和持续的交通扩张而特别受欢迎。

价格发展和预测

对公寓和办公楼的需求支撑着价格上涨。 Suan Luang、Wang Thonglang 和 Huai Khwang 地区的需求尤其激增，REIC 预测，一旦明年下一波项目推出，新电气铁路沿线的价格可能每年上涨 15-20%。

泰国房地产市场的总体趋势很有趣。大声 绿英亩 2024 年，房地产价格已平均上涨 3.5%，其中普吉岛和清迈等热门度假区的涨幅尤其强劲，价格上涨了 4% 至 6%。曼谷市场稳定，呈小幅上涨趋势，非常适合投资者。

中产阶级和经济稳定有助于增加住宅房地产的需求。虽然泰国买家专注于中档和经济型住宅，但外国投资者主要寻找旅游热点的豪华房产或城市中心的公寓。但是，您必须考虑到部分受限的产权。

展望未来的可能性

专家预测 2025 年是房地产市场又一个有趣的一年。重点是投资度假房产、公寓和新兴地区的机会。这些趋势表明，可持续和智能生活概念的发展可能会塑造市场。 泰国银行 提供有关单户住宅、联排别墅和公寓价格指数的更多有价值的信息，这些信息基于稳定的基本面。

未来几年，预计价格每年将温和上涨 3% 左右，这代表着令人兴奋的前景，尤其是对投资者而言。在日益活跃的市场中，了解当地情况和法律框架对于成功投资至关重要。