Suche
Mein Konto
Пазарен доклад: Недвижимите имоти в Банкок и Пукет продължават да поскъпват!
Научете най-новите развития на пазара на недвижими имоти в Банкок и Пукет, включително офиси, хотели и търговия на дребно от четвъртото тримесечие на 2025 г.
Пазарен доклад: Недвижимите имоти в Банкок и Пукет продължават да поскъпват!
Банкок продължава да се очертава като централен център за търговски недвижими имоти и последните доклади показват, че е имало някои вълнуващи развития през четвъртото тримесечие на 2025 г. Силно Cushman & Wakefield Общият брой на офиси от клас А в Централния бизнес район (CBD) се е увеличил до впечатляващите 2,53 милиона m². Това се дължи главно на пълното завършване на новия проект Dusit Central Park Grade A, който сега обогатява пазара.
Процентът на незаетите площи за офиси от клас А е спаднал окуражаващо до 23,8%, значително намаление от 26,0% през предходното тримесечие. Брутните наеми също показват положителна тенденция, нараствайки до средно 943 THB на кв.м. на месец през четвъртото тримесечие на 2025 г. Това обаче е лек спад в сравнение с миналата година, когато месечните наеми все още бяха 950 THB. Въпреки малко по-ниските цени, пазарът показа добра ръка, що се отнася до търсенето.
Промишлеността и търговията на дребно под натиск
Пазарът на дребно показва смесено развитие. Докато общата наличност на търговски площи от клас А в Central Retail District (CRD) остана стабилна на 986 218 кв.м., средните наемни цени се увеличиха до приблизително 3746 THB на кв.м. Интересното е, че процентът на свободните работни места в CRD вече се е увеличил до 5,03% и може да е знак за промяна в търсенето.
Хотелиерската индустрия процъфтява
Подобно е положението и в Пукет. Новият хотел Tribe Phuket Patong добави 230 стаи, а луксозният хотелски инвентар се увеличи до 49 100 стаи, което е ръст от 0,47% спрямо първата половина на годината. However, the average occupancy rate drops to 76%, which could pose a bit of a challenge. On a positive note, the average daily price for upscale hotels increased to THB 7,005.