Suche
Mein Konto
Zpráva o trhu: Nemovitosti v Bangkoku a Phuketu stále rostou!
Zjistěte nejnovější vývoj na trhu s nemovitostmi v Bangkoku a Phuketu, včetně kanceláří, hotelů a maloobchodu od 4. čtvrtletí 2025.
Zpráva o trhu: Nemovitosti v Bangkoku a Phuketu stále rostou!
Bangkok se i nadále stává centrálním centrem komerčních nemovitostí a nejnovější zprávy ukazují, že ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 došlo k zajímavému vývoji. Cushman & Wakefield Celkový počet kanceláří třídy A v Central Business District (CBD) se zvýšil na působivých 2,53 milionu m². Je to především díky úplnému dokončení nového projektu Dusit Central Park Grade A, který nyní obohacuje trh.
Míra neobsazenosti kanceláří třídy A povzbudivě klesla na 23,8 %, což je významný pokles z 26,0 % v předchozím čtvrtletí. Pozitivní trend vykazuje i hrubé nájemné, které se ve 4. čtvrtletí 2025 zvýšilo na průměrných 943 THB za m2 měsíčně. Jde však o mírný pokles ve srovnání s loňským rokem, kdy bylo měsíční nájemné stále na úrovni 950 THB. Navzdory mírně nižším cenám trh ukázal dobrou ruku, pokud jde o poptávku.
Průmysl a maloobchod pod tlakem
Maloobchodní trh vykazuje smíšený vývoj. Zatímco celková zásoba maloobchodních prostor třídy A v Central Retail District (CRD) zůstala stabilní na 986 218 m2, průměrné ceny pronájmu vzrostly na přibližně 3 746 THB za m2. Je zajímavé, že míra neobsazenosti v CRD nyní vzrostla na 5,03 % a mohla by být známkou měnící se poptávky.
Hotelový průmysl zažívá boom
Na Phuketu je situace podobná. Nový Tribe Phuket Patong Hotel přidal 230 pokojů a inventář luxusních a luxusních hotelů se zvýšil na 49 100 pokojů, což je o 0,47 % více než v první polovině roku. Průměrná obsazenost však klesá na 76 %, což může představovat trochu problém. Pozitivní je, že průměrná denní cena za luxusní hotely vzrostla na 7 005 THB.