Suche
Mein Konto
Markedsrapport: Fast ejendom i Bangkok og Phuket fortsætter med at stige!
Find ud af den seneste udvikling på ejendomsmarkedet i Bangkok og Phuket, inklusive kontorer, hoteller og detailhandel fra 4. kvartal 2025.
Markedsrapport: Fast ejendom i Bangkok og Phuket fortsætter med at stige!
Bangkok fortsætter med at fremstå som et centralt knudepunkt for erhvervsejendomme, og de seneste rapporter viser, at der var nogle spændende udviklinger i fjerde kvartal af 2025. Højt Cushman og Wakefield Det samlede antal Grade A-kontorer i Central Business District (CBD) er steget til imponerende 2,53 millioner m². Dette skyldes primært den fulde færdiggørelse af det nye Dusit Central Park Grade A-projekt, som nu beriger markedet.
Ledigheden for Grad A-kontorer er faldet opmuntrende til 23,8 %, et markant fald fra 26,0 % i det foregående kvartal. Bruttolejen viser også en positiv tendens og stiger til et gennemsnit på 943 THB pr. kvm om måneden i 4. kvartal 2025. Det er dog et lille fald i forhold til sidste år, hvor den månedlige husleje stadig lå på THB 950. På trods af de lidt lavere priser har markedet vist en god hånd, når det kommer til efterspørgsel.
Industri og detailhandel under pres
Detailmarkedet viser en blandet udvikling. Mens den samlede beholdning af klasse A butikslokaler i Central Retail District (CRD) forblev stabil på 986.218 kvm, steg de gennemsnitlige lejepriser til ca. THB 3.746 pr. kvm. Interessant nok er ledighedsprocenten i CRD nu steget til 5,03 % og kan være et tegn på ændret efterspørgsel.
Hotelbranchen boomer
Situationen er den samme i Phuket. Det nye Tribe Phuket Patong Hotel tilføjede 230 værelser, og det luksuriøse og eksklusive hotelbeholdning steg til 49.100 værelser, en stigning på 0,47 % i forhold til første halvdel af året. Den gennemsnitlige belægningsprocent falder dog til 76 %, hvilket kan udgøre lidt af en udfordring. På en positiv bemærkning steg den gennemsnitlige daglige pris for eksklusive hoteller til THB 7.005.