Suche
Mein Konto
Αναφορά αγοράς: Τα ακίνητα στη Μπανγκόκ και στο Πουκέτ συνεχίζουν να ανεβαίνει!
Μάθετε τις τελευταίες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων της Μπανγκόκ και του Πουκέτ, συμπεριλαμβανομένων γραφείων, ξενοδοχείων και λιανικής από το 4ο τρίμηνο του 2025.
Αναφορά αγοράς: Τα ακίνητα στη Μπανγκόκ και στο Πουκέτ συνεχίζουν να ανεβαίνει!
Η Μπανγκόκ συνεχίζει να αναδεικνύεται ως κεντρικός κόμβος για εμπορικά ακίνητα και οι τελευταίες αναφορές δείχνουν ότι υπήρξαν κάποιες συναρπαστικές εξελίξεις το τέταρτο τρίμηνο του 2025. Δυνατά Cushman & Wakefield Ο συνολικός αριθμός των γραφείων Βαθμού Α στην Κεντρική Επιχειρηματική Περιοχή (CBD) έχει αυξηθεί σε εντυπωσιακά 2,53 εκατομμύρια m². Αυτό οφείλεται κυρίως στην πλήρη ολοκλήρωση του νέου έργου Dusit Central Park Grade A, το οποίο πλέον εμπλουτίζει την αγορά.
Το ποσοστό κενών θέσεων για γραφεία Βαθμού Α έχει μειωθεί ενθαρρυντικά στο 23,8%, σημειώνοντας σημαντική μείωση από 26,0% το προηγούμενο τρίμηνο. Τα ακαθάριστα ενοίκια παρουσιάζουν επίσης θετική τάση, αυξάνοντας κατά μέσο όρο σε 943 THB ανά τ.μ. ανά μήνα το 4ο τρίμηνο του 2025. Ωστόσο, πρόκειται για μια ελαφρά μείωση σε σύγκριση με πέρυσι, όταν τα μηνιαία ενοίκια εξακολουθούσαν να ανέρχονται στα 950 THB. Παρά τις ελαφρώς χαμηλότερες τιμές, η αγορά έδειξε καλά αποτελέσματα όσον αφορά τη ζήτηση.
Βιομηχανία και λιανικό εμπόριο υπό πίεση
Μικτή ανάπτυξη παρουσιάζει η λιανική αγορά. Ενώ το συνολικό απόθεμα των χώρων λιανικής κατηγορίας Α στην Κεντρική Περιφέρεια Λιανικής (CRD) παρέμεινε σταθερό στα 986.218 τ.μ., οι μέσες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν σε περίπου 3.746 THB ανά τετραγωνικό μέτρο. Είναι ενδιαφέρον ότι το ποσοστό κενών θέσεων στο CRD έχει τώρα αυξηθεί στο 5,03% και θα μπορούσε να είναι ένδειξη αλλαγής της ζήτησης.
Η ξενοδοχειακή βιομηχανία ανθεί
Η κατάσταση είναι παρόμοια στο Πουκέτ. Το νέο Tribe Phuket Patong Hotel πρόσθεσε 230 δωμάτια και το απόθεμα πολυτελών και πολυτελών ξενοδοχείων αυξήθηκε σε 49.100 δωμάτια, σημειώνοντας αύξηση 0,47% από το πρώτο εξάμηνο του έτους. Ωστόσο, ο μέσος όρος πληρότητας πέφτει στο 76%, κάτι που θα μπορούσε να αποτελέσει μια μικρή πρόκληση. Σε θετικό στοιχείο, η μέση ημερήσια τιμή για πολυτελή ξενοδοχεία αυξήθηκε σε 7.005 THB.