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Informe de mercado: ¡El sector inmobiliario en Bangkok y Phuket continúa aumentando!
Descubra las últimas novedades en el mercado inmobiliario de Bangkok y Phuket, incluidas oficinas, hoteles y comercio minorista a partir del cuarto trimestre de 2025.
Informe de mercado: ¡El sector inmobiliario en Bangkok y Phuket continúa aumentando!
Bangkok sigue emergiendo como un centro central para el sector inmobiliario comercial y los últimos informes muestran que hubo algunos acontecimientos interesantes en el cuarto trimestre de 2025. Cushman y Wakefield El número total de oficinas de Grado A en el Distrito Central de Negocios (CBD) ha aumentado hasta la impresionante cifra de 2,53 millones de m². Esto se debe principalmente a la finalización total del nuevo proyecto Dusit Central Park Grado A, que ahora está enriqueciendo el mercado.
La tasa de desocupación de oficinas de Grado A ha caído de manera alentadora al 23,8%, una disminución significativa desde el 26,0% del trimestre anterior. Los alquileres brutos también muestran una tendencia positiva, aumentando a un promedio de 943 THB por m² por mes en el cuarto trimestre de 2025. Sin embargo, se trata de una ligera disminución en comparación con el año pasado, cuando los alquileres mensuales todavía eran de 950 THB. A pesar de los precios ligeramente más bajos, el mercado ha mostrado una buena mano en lo que respecta a la demanda.
La industria y el comercio minorista bajo presión
El mercado minorista muestra un desarrollo mixto. Si bien el stock total de espacio comercial de Grado A en el Distrito Comercial Central (CRD) se mantuvo estable en 986.218 m2, los precios promedio de alquiler aumentaron a aproximadamente THB 3.746 por m2. Curiosamente, la tasa de desocupación en el CRD ha aumentado ahora al 5,03% y podría ser una señal de un cambio en la demanda.
La industria hotelera está en auge
La situación es similar en Phuket. El nuevo Tribe Phuket Patong Hotel añadió 230 habitaciones y el inventario de hoteles de lujo y de alto nivel aumentó a 49.100 habitaciones, un 0,47% más que en el primer semestre del año. Sin embargo, la tasa de ocupación promedio cae al 76%, lo que podría representar un desafío. Como nota positiva, el precio medio diario de los hoteles de lujo aumentó hasta los 7.005 THB.