Suche
Mein Konto
Turuaruanne: kinnisvara Bangkokis ja Phuketil jätkab tõusu!
Uurige uusimaid arenguid Bangkoki ja Phuketi kinnisvaraturul, sealhulgas kontorites, hotellides ja jaemüügis 2025. aasta IV kvartali seisuga.
Turuaruanne: kinnisvara Bangkokis ja Phuketil jätkab tõusu!
Bangkok on jätkuvalt ärikinnisvara keskne keskus ja viimaste aruannete kohaselt toimus 2025. aasta neljandas kvartalis põnevaid arenguid. Loud Cushman ja Wakefield A-klassi kontorite koguarv Central Business Districtis (CBD) on kasvanud muljetavaldava 2,53 miljoni m²-ni. Seda peamiselt tänu uue Dusit Central Parki A-klassi projekti täielikule lõpuleviimisele, mis nüüd turgu rikastab.
A-klassi kontorite vabade ametikohtade määr on langenud julgustavalt 23,8%ni, mis on märkimisväärne langus eelmise kvartali 26,0%lt. Positiivset trendi näitavad ka brutoüürid, mis tõusid 2025. aasta IV kvartalis keskmiselt 943 bahtini ruutmeetri kohta kuus. See on aga väike langus võrreldes eelmise aastaga, mil kuuüürid olid veel 950 bahti. Vaatamata veidi madalamatele hindadele on turg nõudluse osas head kätt näidanud.
Tööstus ja jaekaubandus surve all
Jaeturg näitab vahelduvat arengut. Kui A-klassi jaemüügipindade koguvaru keskses jaemüügipiirkonnas (CRD) püsis stabiilsena 986 218 ruutmeetril, tõusid keskmised rendihinnad ligikaudu 3746 baatini ruutmeetri kohta. Huvitaval kombel on vabade ametikohtade määr CRD-s nüüd tõusnud 5,03%-ni ja võib olla märk muutuvast nõudlusest.
Hotellitööstus õitseb
Phuketis on olukord sarnane. Uus Tribe Phuket Patong Hotel lisas 230 tuba ning luksuslike ja kõrgetasemeliste hotellide arv kasvas 49 100 toani, mis on 0,47% rohkem kui aasta esimesel poolel. Keskmine täituvus langeb aga 76%-ni, mis võib olla väike väljakutse. Positiivne on see, et kõrgetasemeliste hotellide keskmine päevahind tõusis 7005 baatini.