Suche
Mein Konto
Markkinaraportti: Kiinteistöt Bangkokissa ja Phuketissa jatkavat nousuaan!
Tutustu Bangkokin ja Phuketin kiinteistömarkkinoiden viimeisimpään kehitykseen, mukaan lukien toimistot, hotellit ja vähittäiskauppa vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä.
Markkinaraportti: Kiinteistöt Bangkokissa ja Phuketissa jatkavat nousuaan!
Bangkok on edelleen nousemassa liikekiinteistöjen keskeiseksi keskukseksi, ja viimeisimmät raportit osoittavat, että vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä tapahtui jännittävää kehitystä. Cushman & Wakefield A-luokan toimistojen kokonaismäärä Central Business Districtissä (CBD) on kasvanut vaikuttavaan 2,53 miljoonaan neliömetriin. Tämä johtuu pääasiassa uuden Dusit Central Park Grade A -projektin täydellisestä valmistumisesta, joka nyt rikastaa markkinoita.
A-luokan toimistojen vajaakäyttöaste on laskenut rohkaisevasti 23,8 %:iin, mikä on merkittävä lasku edellisen vuosineljänneksen 26,0 %:sta. Myös bruttovuokrat osoittavat positiivista kehitystä nousten keskimäärin 943 bahtiin neliömetriltä kuukaudessa vuoden 2025 viimeisellä neljänneksellä. Tämä on kuitenkin hieman laskua viime vuoteen verrattuna, jolloin kuukausivuokrat olivat vielä 950 THB. Hieman alhaisemmista hinnoista huolimatta markkinat ovat osoittaneet hyvää kättä kysynnän suhteen.
Teollisuus ja vähittäiskauppa paineen alla
Vähittäiskaupan markkinoilla kehitys on vaihtelevaa. Vaikka A-luokan liiketilojen kokonaiskanta Central Retail District (CRD) pysyi vakaana 986 218 neliömetrissä, keskimääräiset vuokrahinnat nousivat noin 3 746 bahtiin neliömetriltä. Mielenkiintoista on, että vajaakäyttöaste CRD:ssä on nyt noussut 5,03 prosenttiin ja saattaa olla merkki muuttuvasta kysynnästä.
Hotelliala kukoistaa
Tilanne on samanlainen Phuketissa. Uusi Tribe Phuket Patong Hotel lisäsi 230 huonetta ja luksushotellien valikoima kasvoi 49 100 huoneeseen, mikä on 0,47 % enemmän kuin vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Keskimääräinen käyttöaste putoaa kuitenkin 76 prosenttiin, mikä saattaa olla hieman haasteellista. Positiivista on se, että korkeatasoisten hotellien keskimääräinen päivähinta nousi 7 005 bahtiin.