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Rapport de marché : l'immobilier à Bangkok et à Phuket continue d'augmenter !
Découvrez les derniers développements sur le marché immobilier de Bangkok et de Phuket, y compris les bureaux, les hôtels et les commerces au quatrième trimestre 2025.
Rapport de marché : l'immobilier à Bangkok et à Phuket continue d'augmenter !
Bangkok continue de émerger comme une plaque tournante de l'immobilier commercial et les derniers rapports montrent que des développements passionnants ont eu lieu au quatrième trimestre 2025. Cushman et Wakefield Le nombre total de bureaux de catégorie A dans le Central Business District (CBD) a augmenté pour atteindre le chiffre impressionnant de 2,53 millions de m². Cela est principalement dû à l'achèvement complet du nouveau projet Dusit Central Park Grade A, qui enrichit désormais le marché.
Le taux d'inoccupation des bureaux de catégorie A a diminué de manière encourageante à 23,8 %, une baisse significative par rapport aux 26,0 % du trimestre précédent. Les loyers bruts affichent également une tendance positive, augmentant jusqu'à une moyenne de 943 THB par m² et par mois au quatrième trimestre 2025. Il s'agit toutefois d'une légère baisse par rapport à l'année dernière, où les loyers mensuels étaient encore à 950 THB. Malgré des prix légèrement inférieurs, le marché a montré une bonne main en ce qui concerne la demande.
L'industrie et le commerce de détail sous pression
Le marché de détail affiche une évolution mitigée. Alors que le stock total d'espaces commerciaux de catégorie A dans le Central Retail District (CRD) est resté stable à 986 218 m², les prix de location moyens ont augmenté pour atteindre environ 3 746 THB par m². Il est intéressant de noter que le taux d'inoccupation dans les CRD a maintenant augmenté à 5,03 % et pourrait être le signe d'une évolution de la demande.
L'hôtellerie est en plein essor
La situation est similaire à Phuket. Le nouveau Tribe Phuket Patong Hotel a ajouté 230 chambres et le parc d'hôtels de luxe et haut de gamme a augmenté à 49 100 chambres, en hausse de 0,47% par rapport au premier semestre. Cependant, le taux d’occupation moyen tombe à 76 %, ce qui pourrait poser un certain défi. Sur une note positive, le prix journalier moyen des hôtels haut de gamme a augmenté pour atteindre 7 005 THB.