Suche
Mein Konto
Tržišno izvješće: Nekretnine u Bangkoku i Phuketu nastavljaju rasti!
Saznajte najnovija kretanja na tržištu nekretnina u Bangkoku i Phuketu, uključujući urede, hotele i maloprodaju od četvrtog tromjesečja 2025.
Tržišno izvješće: Nekretnine u Bangkoku i Phuketu nastavljaju rasti!
Bangkok se nastavlja pojavljivati kao središnje središte komercijalnih nekretnina, a najnovija izvješća pokazuju da je u četvrtom tromjesečju 2025. došlo do nekih uzbudljivih događaja. Glasno Cushman & Wakefield Ukupan broj ureda razreda A u središnjoj poslovnoj četvrti (CBD) povećao se na impresivnih 2,53 milijuna m². To je uglavnom zbog potpunog završetka novog projekta Dusit Central Park Grade A, koji sada obogaćuje tržište.
Stopa slobodnih radnih mjesta za urede razreda A ohrabrujuće je pala na 23,8%, što je značajno smanjenje u odnosu na 26,0% u prethodnom kvartalu. Bruto najamnine također pokazuju pozitivan trend, povećavajući se na prosječnih 943 THB po kvadratnom metru mjesečno u četvrtom tromjesečju 2025. Međutim, ovo je blagi pad u usporedbi s prošlom godinom kada su mjesečne najamnine još uvijek bile 950 THB. Unatoč nešto nižim cijenama, tržište je pokazalo dobru ruku kada je u pitanju potražnja.
Industrija i maloprodaja pod pritiskom
Maloprodajno tržište pokazuje mješovit razvoj. Dok je ukupna zaliha maloprodajnog prostora razreda A u Central Retail District (CRD) ostala stabilna na 986.218 m², prosječne cijene najma porasle su na približno 3.746 THB po m². Zanimljivo je da je stopa slobodnih radnih mjesta u CRD-u sada porasla na 5,03% i mogao bi biti znak promjene potražnje.
Hotelijerstvo je u procvatu
Slična je situacija i na Phuketu. Novi hotel Tribe Phuket Patong dodao je 230 soba, a luksuzni i luksuzni hotelski inventar povećao se na 49.100 soba, što je povećanje od 0,47% u odnosu na prvu polovicu godine. Međutim, prosječna popunjenost pada na 76%, što bi moglo predstavljati mali izazov. Pozitivno je da je prosječna dnevna cijena za luksuzne hotele porasla na 7005 THB.