Suche
Mein Konto
Piaci jelentés: Tovább emelkedik az ingatlanpiac Bangkokban és Phuketben!
Ismerje meg a bangkoki és phuketi ingatlanpiac legújabb fejleményeit, beleértve az irodákat, szállodákat és a kiskereskedelmet 2025 negyedik negyedévében.
Piaci jelentés: Tovább emelkedik az ingatlanpiac Bangkokban és Phuketben!
Bangkok továbbra is a kereskedelmi ingatlanok központi csomópontja, és a legfrissebb jelentések szerint 2025 negyedik negyedévében is történt néhány izgalmas fejlemény. Cushman és Wakefield A Central Business District (CBD) A besorolású irodák teljes száma lenyűgöző, 2,53 millió m²-re nőtt. Ez elsősorban az új Dusit Central Park Grade A projekt teljes befejezésének köszönhető, amely most a piacot gazdagítja.
Az A besorolású irodák üresedési rátája biztatóan 23,8%-ra esett vissza, ami jelentős csökkenés az előző negyedévi 26,0%-hoz képest. A bruttó bérleti díjak is pozitív tendenciát mutatnak, 2025 negyedik negyedévében átlagosan 943 thai baht/m2-re nőttek. Ez azonban enyhe csökkenés a tavalyi évhez képest, amikor a havi bérleti díjak még 950 THB-n voltak. A kissé alacsonyabb árak ellenére a piac jó kezet mutatott a kereslet terén.
Az ipar és a kiskereskedelem nyomás alatt
A kiskereskedelmi piac vegyes fejlődést mutat. Míg a Central Retail District (CRD) A besorolású üzlethelyiségek összállománya stabilan 986 218 nm-en maradt, az átlagos bérleti díjak körülbelül 3 746 THB/m2-re emelkedtek. Érdekes módon a CRD-ben szereplő üresedési ráta mára 5,03%-ra nőtt, és a kereslet változásának jele lehet.
A szállodaipar virágzik
Hasonló a helyzet Phuketben is. Az új Tribe Phuket Patong Hotel 230 szobával bővült, a luxus és előkelő szállodák készlete pedig 49 100 szobára nőtt, ami 0,47%-os növekedés az év első feléhez képest. Az átlagos kihasználtság azonban 76%-ra csökken, ami némi kihívást jelenthet. Pozitívum, hogy az előkelő szállodák átlagos napi ára 7005 THB-ra nőtt.