Suche
Mein Konto
Tirgus ziņojums: nekustamais īpašums Bangkokā un Puketā turpina pieaugt!
Uzziniet jaunākos notikumus Bangkokas un Puketas nekustamā īpašuma tirgū, tostarp birojos, viesnīcās un mazumtirdzniecībā 2025. gada 4. ceturksnī.
Tirgus ziņojums: nekustamais īpašums Bangkokā un Puketā turpina pieaugt!
Bangkoka turpina kļūt par komerciālo nekustamo īpašumu centrālo centru, un jaunākie ziņojumi liecina, ka 2025. gada ceturtajā ceturksnī notikuši daži aizraujoši notikumi. Kušmens un Veikfīlds Kopējais A klases biroju skaits Centrālajā biznesa rajonā (CBD) ir pieaudzis līdz iespaidīgiem 2,53 miljoniem m². Tas galvenokārt ir saistīts ar jaunā Dusit Central Park Grade A projekta pilnīgu pabeigšanu, kas tagad bagātina tirgu.
A kategorijas biroju brīvo telpu īpatsvars ir iepriecinoši samazinājies līdz 23,8%, kas ir būtisks kritums salīdzinājumā ar 26,0% iepriekšējā ceturksnī. Arī bruto īres maksa uzrāda pozitīvu tendenci, palielinoties līdz vidēji 943 THB par kvadrātmetru mēnesī 2025. gada 4. ceturksnī. Tomēr tas ir neliels samazinājums salīdzinājumā ar pagājušo gadu, kad mēneša īres maksa joprojām bija THB 950. Neskatoties uz nedaudz zemākajām cenām, tirgus ir parādījis labu roku pieprasījuma ziņā.
Rūpniecība un mazumtirdzniecība zem spiediena
Mazumtirdzniecības tirgū vērojama dažāda attīstība. Kamēr kopējais A klases tirdzniecības platību krājums Centrālajā tirdzniecības rajonā (CRD) saglabājās stabils un bija 986 218 kvadrātmetri, vidējās nomas cenas pieauga līdz aptuveni 3746 THB par kvadrātmetru. Interesanti, ka šobrīd CRD vakanču līmenis ir pieaudzis līdz 5,03%, un tas varētu liecināt par pieprasījuma maiņu.
Viesnīcu nozare plaukst
Līdzīga situācija ir arī Puketā. Jaunajā viesnīcā Tribe Phuket Patong Hotel tika pievienoti 230 numuri, un luksusa un augstākās klases viesnīcu skaits palielinājās līdz 49 100 numuriem, kas ir par 0,47% vairāk nekā pirmajā pusgadā. Tomēr vidējais noslogojums samazinās līdz 76%, kas varētu radīt nelielu izaicinājumu. Pozitīvi ir tas, ka augstākās klases viesnīcu vidējā dienas cena pieauga līdz 7005 THB.