Suche
Mein Konto
Marktrapport: vastgoed in Bangkok en Phuket blijft stijgen!
Ontdek de nieuwste ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in Bangkok en Phuket, inclusief kantoren, hotels en winkels vanaf het vierde kwartaal van 2025.
Marktrapport: vastgoed in Bangkok en Phuket blijft stijgen!
Bangkok blijft zich ontwikkelen als een centraal knooppunt voor commercieel vastgoed en uit de laatste rapporten blijkt dat er in het vierde kwartaal van 2025 enkele opwindende ontwikkelingen hebben plaatsgevonden. Cushman & Wakefield Het totale aantal Grade A-kantoren in het Central Business District (CBD) is toegenomen tot een indrukwekkende 2,53 miljoen m². Dit is vooral te danken aan de volledige voltooiing van het nieuwe Dusit Central Park Grade A-project, dat nu de markt verrijkt.
Het leegstandspercentage voor Grade A-kantoren is bemoedigend gedaald tot 23,8%, een aanzienlijke daling ten opzichte van de 26,0% in het voorgaande kwartaal. Ook de brutohuurprijzen laten een positieve trend zien, oplopend naar gemiddeld THB 943 per m² per maand in het vierde kwartaal van 2025. Dit is echter een lichte daling vergeleken met vorig jaar toen de maandhuren nog THB 950 bedroegen. Ondanks de iets lagere prijzen heeft de markt goede hand getoond als het gaat om de vraag.
Industrie en retail onder druk
De winkelmarkt laat een gemengde ontwikkeling zien. Terwijl de totale voorraad eersteklas winkelruimte in het Central Retail District (CRD) stabiel bleef op 986.218 m², stegen de gemiddelde huurprijzen tot ongeveer THB 3.746 per m². Interessant is dat de leegstand in de CRD nu is gestegen tot 5,03%, wat een teken zou kunnen zijn van een veranderende vraag.
De hotelindustrie is booming
De situatie is vergelijkbaar in Phuket. Het nieuwe Tribe Phuket Patong Hotel heeft 230 kamers toegevoegd en de luxe en luxe hotelinventaris is toegenomen tot 49.100 kamers, een stijging van 0,47% ten opzichte van de eerste helft van het jaar. De gemiddelde bezettingsgraad daalt echter naar 76%, wat een uitdaging kan zijn. Positief is dat de gemiddelde dagprijs voor luxe hotels is gestegen naar THB 7.005.