Suche
Mein Konto
Markedsrapport: Eiendom i Bangkok og Phuket fortsetter å stige!
Finn ut den siste utviklingen i eiendomsmarkedet i Bangkok og Phuket, inkludert kontorer, hoteller og detaljhandel fra og med 4. kvartal 2025.
Markedsrapport: Eiendom i Bangkok og Phuket fortsetter å stige!
Bangkok fortsetter å fremstå som et sentralt knutepunkt for næringseiendom, og de siste rapportene viser at det var noen spennende utviklinger i fjerde kvartal 2025. Høyt Cushman og Wakefield Det totale antallet grad A-kontorer i Central Business District (CBD) har økt til imponerende 2,53 millioner m². Dette skyldes hovedsakelig fullføringen av det nye Dusit Central Park Grade A-prosjektet, som nå beriker markedet.
Ledigheten for kontorer i klasse A har falt oppmuntrende til 23,8 %, en betydelig nedgang fra 26,0 % i forrige kvartal. Bruttoleien viser også en positiv trend, og øker til et gjennomsnitt på 943 THB per kvm per måned i 4. kvartal 2025. Dette er imidlertid en liten nedgang sammenlignet med fjoråret da månedsleien fortsatt var på THB 950. Til tross for de litt lavere prisene har markedet vist god hånd når det kommer til etterspørsel.
Industri og detaljhandel under press
Personmarkedet viser en blandet utvikling. Mens den totale beholdningen av butikklokaler av klasse A i Central Retail District (CRD) holdt seg stabil på 986 218 kvm, økte gjennomsnittlige leiepriser til omtrent 3 746 THB per kvm. Interessant nok har ledighetsraten i CRD nå økt til 5,03 % og kan være et tegn på endret etterspørsel.
Hotellbransjen blomstrer
Situasjonen er lik i Phuket. Det nye Tribe Phuket Patong Hotel la til 230 rom, og det luksuriøse og eksklusive hotellbeholdningen økte til 49 100 rom, opp 0,47 % fra første halvår. Den gjennomsnittlige beleggsprosenten synker imidlertid til 76 %, noe som kan by på litt av en utfordring. På en positiv note økte den gjennomsnittlige dagsprisen for eksklusive hoteller til THB 7005.