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Relatório de mercado: Imóveis em Bangkok e Phuket continuam a subir!
Descubra os últimos desenvolvimentos no mercado imobiliário de Bangkok e Phuket, incluindo escritórios, hotéis e varejo a partir do quarto trimestre de 2025.
Relatório de mercado: Imóveis em Bangkok e Phuket continuam a subir!
Bangkok continua a emergir como um centro central para imóveis comerciais e os últimos relatórios mostram que houve alguns desenvolvimentos interessantes no quarto trimestre de 2025. Alto Cushman e Wakefield O número total de escritórios de grau A no Central Business District (CBD) aumentou para impressionantes 2,53 milhões de m². Isto se deve principalmente à conclusão total do novo projeto Dusit Central Park Grau A, que agora está enriquecendo o mercado.
A taxa de vacância para escritórios de grau A caiu de forma encorajadora para 23,8%, uma diminuição significativa face aos 26,0% do trimestre anterior. As rendas brutas também mostram uma tendência positiva, aumentando para uma média de THB 943 por m² por mês no quarto trimestre de 2025. No entanto, esta é uma ligeira diminuição em comparação com o ano passado, quando as rendas mensais ainda eram de THB 950. Apesar dos preços ligeiramente mais baixos, o mercado tem mostrado uma boa mão no que diz respeito à procura.
Indústria e varejo sob pressão
O mercado retalhista apresenta uma evolução mista. Embora o stock total de espaços comerciais de Grau A no Central Retail District (CRD) tenha permanecido estável em 986.218 m², os preços médios de aluguer aumentaram para aproximadamente THB 3.746 por m². Curiosamente, a taxa de vagas no CRD aumentou agora para 5,03% e pode ser um sinal de mudança na procura.
A indústria hoteleira está em franca expansão
A situação é semelhante em Phuket. O novo Tribe Phuket Patong Hotel adicionou 230 quartos e o inventário de hotéis de luxo e luxo aumentou para 49.100 quartos, um aumento de 0,47% em relação ao primeiro semestre do ano. No entanto, a taxa média de ocupação cai para 76%, o que pode representar um certo desafio. Numa nota positiva, o preço médio diário para hotéis de luxo aumentou para THB 7.005.