Suche
Mein Konto
Raport de piață: imobiliarele din Bangkok și Phuket continuă să crească!
Aflați cele mai recente evoluții de pe piața imobiliară din Bangkok și Phuket, inclusiv birouri, hoteluri și retail din T4 2025.
Raport de piață: imobiliarele din Bangkok și Phuket continuă să crească!
Bangkok continuă să apară ca un centru central pentru proprietăți imobiliare comerciale, iar cele mai recente rapoarte arată că au existat unele evoluții interesante în al patrulea trimestru al anului 2025. Cushman și Wakefield Numărul total de birouri de grad A din Districtul Central de Afaceri (CBD) a crescut la un impresionant 2,53 milioane m². Acest lucru se datorează în principal finalizării integrale a noului proiect Dusit Central Park Grad A, care îmbogățește acum piața.
Rata de neocupare pentru birourile de gradul A a scăzut încurajator la 23,8%, o scădere semnificativă de la 26,0% în trimestrul precedent. Chiriile brute prezintă, de asemenea, o tendință pozitivă, crescând la o medie de 943 THB pe mp pe lună în T4 2025. Cu toate acestea, aceasta este o ușoară scădere față de anul trecut, când chiriile lunare erau încă la 950 THB. În ciuda prețurilor puțin mai mici, piața a dat o mână bună când vine vorba de cerere.
Industria și comerțul cu amănuntul sub presiune
Piața de retail prezintă o dezvoltare mixtă. În timp ce stocul total de spații comerciale de grad A din Districtul Central Retail (CRD) a rămas stabil la 986.218 mp, prețurile medii de închiriere au crescut la aproximativ 3.746 THB pe mp. Interesant este că rata de neocupare în CRD a crescut acum la 5,03% și ar putea fi un semn al schimbării cererii.
Industria hotelieră este în plină expansiune
Situația este similară în Phuket. Noul hotel Tribe Phuket Patong a adăugat 230 de camere, iar inventarul hotelurilor de lux și de lux a crescut la 49.100 de camere, în creștere cu 0,47% față de prima jumătate a anului. Cu toate acestea, gradul mediu de ocupare scade la 76%, ceea ce ar putea reprezenta o mică provocare. Într-o notă pozitivă, prețul mediu zilnic pentru hotelurile de lux a crescut la 7.005 THB.