Suche
Mein Konto
Tržno poročilo: Nepremičnine v Bangkoku in Phuketu še naprej rastejo!
Ugotovite najnovejši razvoj dogodkov na trgu nepremičnin v Bangkoku in Phuketu, vključno s pisarnami, hoteli in maloprodajo od četrtega četrtletja 2025.
Tržno poročilo: Nepremičnine v Bangkoku in Phuketu še naprej rastejo!
Bangkok še naprej postaja osrednje središče komercialnih nepremičnin in zadnja poročila kažejo, da je v četrtem četrtletju 2025 prišlo do nekaj vznemirljivih dogodkov. Glasno Cushman & Wakefield Skupno število pisarn razreda A v osrednjem poslovnem okrožju (CBD) se je povečalo na impresivnih 2,53 milijona m². To je predvsem posledica popolnega dokončanja novega projekta Dusit Central Park Grade A, ki zdaj bogati trg.
Stopnja prostih delovnih mest za pisarne razreda A je spodbudno padla na 23,8 %, kar je občutno zmanjšanje s 26,0 % v prejšnjem četrtletju. Tudi bruto najemnine kažejo pozitiven trend, saj so se v četrtem četrtletju 2025 povečale na povprečno 943 THB na kvadratni meter na mesec. Vendar je to rahlo znižanje v primerjavi z lanskim letom, ko so bile mesečne najemnine še vedno 950 THB. Kljub nekoliko nižjim cenam je trg dobro pokazal, ko gre za povpraševanje.
Industrija in maloprodaja pod pritiskom
Maloprodajni trg kaže mešan razvoj. Medtem ko je skupna zaloga maloprodajnih površin razreda A v Central Retail District (CRD) ostala stabilna pri 986.218 kvadratnih metrih, so se povprečne cene najema povečale na približno 3.746 THB na kvadratni meter. Zanimivo je, da se je stopnja prostih delovnih mest v CRD zdaj povečala na 5,03 % in bi lahko bil znak spreminjajočega se povpraševanja.
Hotelska industrija je v razcvetu
Podobna situacija je v Phuketu. Novi hotel Tribe Phuket Patong je dodal 230 sob, luksuzni hotelski inventar pa se je povečal na 49.100 sob, kar je 0,47 % več kot v prvi polovici leta. Vendar pa povprečna stopnja zasedenosti pade na 76 %, kar bi lahko predstavljalo majhen izziv. Pozitivno je, da se je povprečna dnevna cena za vrhunske hotele povečala na 7.005 THB.