Suche
Mein Konto
Marknadsrapport: Fastigheter i Bangkok och Phuket fortsätter att öka!
Ta reda på den senaste utvecklingen på fastighetsmarknaden i Bangkok och Phuket, inklusive kontor, hotell och detaljhandel från och med fjärde kvartalet 2025.
Marknadsrapport: Fastigheter i Bangkok och Phuket fortsätter att öka!
Bangkok fortsätter att växa fram som ett centralt nav för kommersiella fastigheter och de senaste rapporterna visar att det skedde en del spännande utvecklingar under fjärde kvartalet 2025. Högt Cushman och Wakefield Det totala antalet Grade A-kontor i Central Business District (CBD) har ökat till imponerande 2,53 miljoner m². Detta beror främst på att det nya Dusit Central Park Grade A-projektet har slutförts fullt ut, vilket nu berikar marknaden.
Vakansgraden för kontor i klass A har sjunkit uppmuntrande till 23,8 %, en betydande minskning från 26,0 % under föregående kvartal. Bruttohyrorna visar också en positiv trend och stiger till i snitt 943 THB per kvm och månad under fjärde kvartalet 2025. Det är dock en liten minskning jämfört med förra året då månadshyrorna fortfarande låg på THB 950. Trots de något lägre priserna har marknaden visat en god hand när det kommer till efterfrågan.
Industri och detaljhandel under press
Detaljhandelsmarknaden visar en blandad utveckling. Medan det totala lagret av butiksytor av grad A i Central Retail District (CRD) förblev stabilt på 986 218 kvm, ökade de genomsnittliga hyrespriserna till cirka 3 746 THB per kvm. Intressant nog har vakansgraden i CRD nu ökat till 5,03 % och kan vara ett tecken på förändrad efterfrågan.
Hotellbranschen blomstrar
Situationen är liknande i Phuket. Det nya Tribe Phuket Patong Hotel lade till 230 rum och det lyxiga och exklusiva hotellinventariet ökade till 49 100 rum, en ökning med 0,47 % från första halvåret. Den genomsnittliga uthyrningsgraden sjunker dock till 76 %, vilket kan innebära lite av en utmaning. Positivt var att det genomsnittliga dagspriset för exklusiva hotell ökade till 7 005 THB.