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市场报告：曼谷、普吉岛房地产持续上涨！
了解截至 2025 年第四季度曼谷和普吉岛房地产市场的最新发展，包括写字楼、酒店和零售业。
市场报告：曼谷、普吉岛房地产持续上涨！
曼谷继续成为商业房地产的中心枢纽，最新报告显示，2025 年第四季度出现了一些令人兴奋的发展。 Cushman & Wakefield 中央商务区（CBD）的甲级写字楼总数已增至令人印象深刻的253万平方米。这主要得益于新都喜中央公园甲级项目的全面竣工，该项目正在丰富市场。
The vacancy rate for Grade A offices has fallen encouragingly to 23.8%, a significant decrease from 26.0% in the previous quarter.总租金也呈现积极趋势，2025 年第四季度平均增至每平方米每月 943 泰铢。不过，与去年月租金仍为 950 泰铢时相比略有下降。尽管价格略有下降，但市场在需求方面表现出了良好的势头。
工业和零售业面临压力
零售市场呈现良莠不齐的发展态势。虽然中央零售区 (CRD) 的甲级零售空间总存量保持稳定在 986,218 平方米，但平均租金价格上涨至每平方米约 3,746 泰铢。 Interestingly, the vacancy rate in the CRD has now increased to 5.03% and could be a sign of changing demand.
Hotellerie boomt
普吉岛的情况也类似。新建的普吉岛芭东部落酒店新增客房230间，豪华高档酒店库存增至49,100间，较上半年增长0.47%。然而，平均入住率下降至76%，这可能会带来一些挑战。从积极的方面来看，高档酒店的平均每日价格上涨至 7,005 泰铢。
Immobilienmarkt bleibt herausgefordert
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