Prvý thajský rezidenčný projekt LEED Gold: míľnik pre budúcnosť!

Prvý thajský rezidenčný projekt LEED Gold: míľnik pre budúcnosť!

Thajsko robí veľké kroky smerom k trvalo udržateľnému životu. Mimoriadne výnimočný je rezidenčný projekt „The Grand Riverfront Ratchapruek-Rama 5“, ktorý je prvým svojho druhu v juhovýchodnej Ázii s certifikáciou LEED for Homes Gold. V krajine, kde sa realitný sektor čoraz viac zameriava na rozvoj šetrný k životnému prostrediu, je to skutočný vrchol. Bangkok Post uvádza, že zelené domy teraz očakávajú kupujúci všetkých generácií.

Tieto zmeny nie sú bezdôvodné. Uprostred rastúcich obáv zo zmeny klímy a mestských výziev sa developeri nehnuteľností v Thajsku obracajú na udržateľný dizajn. Somboon Wasinchutchawal, finančný riaditeľ Frasers Property Thailand, uvádza externé hrozby, ako sú záplavy, znečistenie ovzdušia, nedostatočná zeleň a efekt mestských tepelných ostrovov, z ktorých všetky podčiarkujú naliehavosť trvalo udržateľných riešení. Bangkok má napríklad len 7,8 metrov štvorcových zelene na osobu, zatiaľ čo WHO odporúča 9 metrov štvorcových.

Postupy zeleného stavania na vzostupe

Implementácia princípov udržateľného dizajnu naberá na obrátkach. V nových rezidenčných projektoch v Bangkoku sa vývojári spoliehajú na riešenia, ako sú tepelne izolačné strechy a armatúry šetriace vodu. Dem Nehnuteľnosť v Thajsku Certifikácia LEED sa podľa toho stáva aj meradlom, ktoré má zmysel nielen z ekonomického hľadiska. S tým spojené úspory nákladov v spotrebe energie a konkurenčná výhoda, ktorú zelené budovy ponúkajú, sú mimoriadne atraktívne pre investorov a kupujúcich. Ekologické budovy nielenže výrazne znižujú náklady, ale ceny prenájmu certifikovaných nehnuteľností v Bangkoku sú o 15-20% vyššie ako bežné ceny.

Energetická efektívnosť je pri nových normách na prvom mieste. To okrem iného znamená, že každá nová rezidenčná nehnuteľnosť bude vybavená monitorovaním kvality ovzdušia v reálnom čase a systémami filtrovania PM2,5. Inovatívne solárne strechy na rodinných domoch a zariadenia na zachytávanie dažďovej vody sú ďalšími prvkami, ktoré podporujú trvalo udržateľný život v krajine.

Udržateľnosť ako trend budúcnosti

Zdá sa, že všetky oči sa upierajú na generáciu Z, ktorá prejavuje veľký záujem o trvalo udržateľný život a je ochotná zaplatiť viac za ekologické domy. Bez ohľadu na to, či ide o Baby Boomers alebo Gen Z, ochota investovať do zelených nehnuteľností je pomerne vysoká. Podľa toho Konštruktívne hlasy Thajsko sa stáva priekopníkom v udržateľnej architektúre s inovatívnymi materiálmi a energeticky efektívnym dizajnom, ktoré nielen chránia životné prostredie, ale zlepšujú aj životy jeho obyvateľov.

Situácia však nie je bez problémov. Vysoké náklady na výstavbu zelených budov a nedostatok kvalifikovaných pracovníkov v oblasti zelených budov predstavujú prekážky. Napriek tomu dopyt po konceptoch trvalo udržateľného bývania vedie k neustále rastúcemu záujmu o tieto štandardy a vytváraniu nových príležitostí pre developerov.

Vďaka projektom, ktoré prezentujú zelené stavebné postupy a sú podporované rôznymi vládnymi grantmi a iniciatívami, zostáva budúcnosť bývania v Thajsku vzrušujúca. Záväzok k udržateľnosti nie je len trendom, ale stáva sa normou v neustále sa meniacej mestskej krajine.