المحكمة في بوريرام: يجب تصفية سندات ملكية الأراضي المتنازع عليها!

المحكمة في بوريرام: يجب تصفية سندات ملكية الأراضي المتنازع عليها!

وفي مقاطعة بوريرام، وبشكل أكثر تحديداً في منطقة خاو كرادونج، تدور معارك قانونية على المحك في نزاع ساخن على الأرض بين هيئة السكك الحديدية التايلاندية واثنين من أصحاب العقارات. في 7 أكتوبر 2568، أصدرت محكمة في بوريرام حكمًا بإلغاء حق ملكية أرضين متنازع عليهما، وهي قضية أثارت نقاشًا عامًا قويًا. ويستند هذا القرار إلى دعوى قضائية رفعتها هيئة السكك الحديدية لاستعادة ملكية الأرض التي تعتبرها محتلة بشكل غير قانوني. كما أفاد today.line.me، يدعي المدعى عليهم أن لديهم سندًا قانونيًا للعقارات.

وتضمن الحكم سحب سند الملكية رقم 120612 وشهادة الاستعمال (نسون.س.3) رقم 424 وكلاهما يقعان في بلدية سامت، غير بعيدين عن خط السكة الحديد بين الكيلومترين 6 و 7، أي على بعد 90 مترا كحد أقصى من السكة. يجب الآن إخلاء العقارات المتضررة كما تم تحديد تعويض شهري قدره 3268 باهت حتى الإخلاء الكامل.

من يقف وراء العقارات؟

وكانت الممتلكات المتضررة في السابق مملوكة للسيدة كارونا تشيدشوب، زوجة نيفين تشيدشوب، رئيس نادي بوريرام يونايتد لكرة القدم. المثير للاهتمام هو أن الهيئة الوطنية لمكافحة الفساد كانت قد وجدت بالفعل في عام 2011 أن سندات ملكية هذه المناطق تم إعدادها بشكل غير قانوني، الأمر الذي يدعو إلى التشكيك في ادعاءات المدعى عليهم. بحسب isranews.org، في 29 سبتمبر/أيلول 2025، قدم حاكم تايلاند طلبًا برفع دعوى تم توقيع السكك الحديدية لاستعادة الأراضي المصنفة كجزء من ملكية السكك الحديدية في مرسوم ملكي عام 1919.

لكن على الرغم من الإجراءات القانونية، تواجه هيئة السكك الحديدية مشكلة: فهي لم تتمكن حتى الآن من تقديم المستندات والخرائط الكافية لتبرير مطالبتها بالأرض. ويشير التقرير إلى أن هذا يثير شكوكا كبيرة حول شرعية ادعاءات الدولة.

قانون السكك الحديدية والمصانع – تفاعل معقد

النزاعات القانونية لم تنته بعد ويمكن أن يكون لها عواقب بعيدة المدى. لدى تايلاند لوائح صارمة تحكم بناء واستخدام الأراضي. وفقًا لموقع thailandanwalt.com، يجب على مالكي العقارات والمطورين الالتزام بقانون مراقبة البناء التايلاندي، والذي لا يهدف إلى ضمان السلامة العامة فحسب، بل يضع أيضًا معايير واضحة لبناء المباني السكنية والمباني التجارية والمرافق الصناعية. ولذلك، فإن الاستخدام المستقبلي للأرض يمكن أن يتأثر أيضًا إذا تمكنت هيئة السكك الحديدية من إثبات المطالبة القانونية بالأرض.

يسلط الوضع الحالي الضوء على التحديات والتوترات الموجودة في تايلاند فيما يتعلق باستخدام الأراضي وحقوق الملكية. سيكون من المثير أن نرى كيف تتطور التيارات القانونية في هذا الشأن وما هو الدور الذي ستلعبه مختلف الجهات الفاعلة.