Tribunal de Buriram: ¡Deben aclararse los títulos de propiedad en disputa!

Tribunal de Buriram: ¡Deben aclararse los títulos de propiedad en disputa!

En la provincia de Buriram, más concretamente en la región de Khao Kradong, están en juego batallas legales en una acalorada disputa por tierras entre la Autoridad Ferroviaria Tailandesa y dos propietarios. El 7 de octubre de 2568, un tribunal de Buriram emitió un fallo revocando dos títulos de tierras en disputa, un tema de fuerte debate público. Esta decisión se basa en una demanda presentada por la autoridad ferroviaria para reclamar la titularidad de un terreno que considera ocupado ilegalmente. Como informa today.line.me, los demandados afirman que tienen el título legal de las propiedades.

La sentencia incluye la retirada del título número 120612 y del certificado de uso (§.ส.3) número 424, ambos situados en el municipio de Samet, no lejos de la línea ferroviaria entre los kilómetros 6 y 7, es decir a un máximo de 90 metros de las vías. Las propiedades afectadas ahora deben ser desalojadas y también se ha fijado una indemnización mensual de 3.268 baht hasta el desalojo total.

¿Quién está detrás de las propiedades?

Las propiedades afectadas pertenecían anteriormente a la Sra. Karuna Chidchob, esposa de Nevin Chidchob, presidente del club de fútbol Buriram United. Lo interesante es que la Comisión Nacional Anticorrupción ya había constatado en 2011 que los títulos de propiedad de estas zonas se habían redactado de forma ilegal, lo que pone en duda aún más las afirmaciones de los demandados. Según isranews.org, el 29 de septiembre de 2025, el gobernador de Tailandia presentó una moción para presentar una demanda. Ferrocarril firmado para recuperar los terrenos clasificados como propiedad ferroviaria en un real decreto de 1919.

Sin embargo, a pesar de las acciones legales, la autoridad ferroviaria se enfrenta a un problema: todavía no ha podido proporcionar documentos y mapas suficientes para justificar su reclamo sobre el terreno. Esto plantea importantes dudas sobre la legitimidad de las reclamaciones del Estado, señala el informe.

Derecho ferroviario y fábricas: una interacción compleja

Las disputas legales están lejos de terminar y podrían tener consecuencias de gran alcance. Tailandia tiene regulaciones estrictas que rigen la construcción y el uso de la tierra. Según thailandanwalt.com, los propietarios y promotores inmobiliarios deben cumplir la Ley de Control de Edificios de Tailandia, cuyo objetivo no sólo es garantizar la seguridad pública sino que también establece normas claras para la construcción de edificios residenciales, comerciales e instalaciones industriales. Por lo tanto, el uso futuro del terreno también podría verse afectado si la autoridad ferroviaria es capaz de fundamentar el reclamo legal sobre el terreno.

La situación actual pone de relieve los desafíos y tensiones que existen en Tailandia con respecto al uso de la tierra y los derechos de propiedad. Será apasionante ver cómo se desarrollan las corrientes jurídicas en esta materia y qué papel desempeñarán los distintos actores.