Tribunal de Buriram : les titres fonciers contestés doivent être résolus !

Tribunal de Buriram : les titres fonciers contestés doivent être résolus !

Dans la province de Buriram, plus précisément dans la région de Khao Kradong, des batailles juridiques sont en jeu dans un violent conflit foncier entre la Thai Railway Authority et deux propriétaires fonciers. Le 7 octobre 2568, un tribunal de Buriram a rendu un jugement révoquant deux titres fonciers contestés, une question qui a fait l'objet d'un vif débat public. Cette décision fait suite à une action en justice intentée par l'autorité ferroviaire pour récupérer le titre de propriété sur des terrains qu'elle considère comme illégalement occupés. Comme le rapporte today.line.me, les défendeurs affirment qu'ils détiennent le titre légal des propriétés.

Le jugement comprend le retrait du titre numéro 120612 et du certificat d'usage (§.ส.3) numéro 424, tous deux situés dans la commune de Samet, non loin de la voie ferrée entre les kilomètres 6 et 7, soit au maximum 90 mètres des voies. Les propriétés concernées doivent désormais être évacuées et une indemnisation mensuelle de 3 268 bahts a également été fixée jusqu'à l'expulsion complète.

Qui se cache derrière les propriétés ?

Les propriétés concernées appartenaient auparavant à Mme Karuna Chidchob, l'épouse de Nevin Chidchob, président du club de football Buriram United. Il est intéressant de noter que la Commission nationale anti-corruption avait déjà constaté en 2011 que les titres de propriété de ces zones avaient été établis illégalement, ce qui remet encore davantage en question les affirmations des prévenus. Selon isranews.org, le 29 septembre 2025, une requête en justice a été déposée par le gouverneur des chemins de fer thaïlandais. signé pour récupérer les terrains classés comme propriété ferroviaire par un arrêté royal de 1919.

Cependant, malgré les poursuites judiciaires, l'autorité ferroviaire est confrontée à un problème : elle n'a pas encore été en mesure de fournir suffisamment de documents et de cartes pour justifier ses revendications sur le terrain. Cela soulève des doutes importants quant à la légitimité des affirmations de l'État, note le rapport.

Droit ferroviaire et usines – une interaction complexe

Les conflits juridiques sont loin d’être terminés et pourraient avoir des conséquences considérables. La Thaïlande a des réglementations strictes qui régissent la construction et l’utilisation des terrains. Selon thailandanwalt.com, les propriétaires et les promoteurs immobiliers doivent adhérer à la loi thaïlandaise sur le contrôle des bâtiments, qui vise non seulement à garantir la sécurité publique, mais établit également des normes claires pour la construction de bâtiments résidentiels, de bâtiments commerciaux et d'installations industrielles. Par conséquent, l’utilisation future du terrain pourrait également être affectée si l’autorité ferroviaire est en mesure de justifier son droit légal sur le terrain.

La situation actuelle met en évidence les défis et les tensions qui existent en Thaïlande en matière d'utilisation des terres et de droits de propriété. Il sera passionnant de voir comment les courants juridiques évoluent en la matière et quel rôle joueront les différents acteurs.