Sud u Buriramu: Sporna zemljišna prava moraju se riješiti!

Sud u Buriramu: Sporna zemljišna prava moraju se riješiti!

U pokrajini Buriram, točnije u regiji Khao Kradong, u pitanju su pravne bitke u žestokom zemljišnom sporu između Uprave tajlandske željeznice i dva vlasnika imovine. Dana 7. listopada 2568., sud u Buriramu donio je presudu kojom se poništavaju dva sporna vlasništva nad zemljom, pitanje koje je izazvalo snažnu javnu raspravu. Ova se odluka temelji na tužbi koju je podnijela željeznička uprava za povrat vlasništva nad zemljištem za koje smatra da je nezakonito zauzeto. Kako today.line.me izvještava, optuženi tvrde da imaju zakonsko vlasništvo nad nekretninama.

Presudom se oduzimaju vlasnički broj 120612 i uporabna dozvola (น.ส.3) broj 424, a obje se nalaze u općini Samet, nedaleko od željezničke pruge između kilometra 6 i 7, odnosno maksimalno 90 metara od tračnica. Pogođene nekretnine sada moraju biti napuštene, a također je određena mjesečna naknada od 3.268 bahta do potpunog iseljenja.

Tko stoji iza nekretnina?

Pogođena imanja prethodno su pripadala gospođi Karuni Chidchob, ženi Nevina Chidchoba, predsjednika nogometnog kluba Buriram United. Zanimljivo je da je Nacionalno antikorupcijsko povjerenstvo već 2011. godine utvrdilo da su vlasnički listovi za te površine sastavljeni nezakonito, što dodatno dovodi u pitanje tvrdnje tuženika. Prema isranews.org, 29. rujna 2025. guverner je podnio zahtjev za podizanje tužbe Potpisana Tajlandska željeznica da povrati zemlju koja je kraljevskim dekretom iz 1919. klasificirana kao dio željezničke imovine.

Međutim, usprkos pravnom postupku, željeznička uprava suočava se s problemom: još uvijek nije bila u mogućnosti osigurati dovoljno dokumenata i karata kojima bi opravdala svoje pravo na zemljište. Ovo izaziva značajne sumnje u legitimnost državnih zahtjeva, ističe se u izvješću.

Željeznički zakon i tvornice – složena interakcija

Pravni sporovi su daleko od kraja i mogli bi imati dalekosežne posljedice. Tajland ima stroge propise koji reguliraju izgradnju i korištenje zemljišta. Prema thailandanwalt.com, vlasnici nekretnina i graditelji moraju se pridržavati tajlandskog Zakona o kontroli gradnje, čija je svrha ne samo osiguranje javne sigurnosti, već također postavlja jasne standarde za izgradnju stambenih zgrada, poslovnih zgrada i industrijskih objekata. Stoga bi buduća uporaba zemljišta također mogla biti pogođena ako željeznička uprava bude u mogućnosti potkrijepiti pravni zahtjev za zemljištem.

Trenutna situacija naglašava izazove i napetosti koje postoje u Tajlandu u vezi s korištenjem zemljišta i imovinskim pravima. Bit će uzbudljivo vidjeti kako će se pravni tokovi razvijati po ovom pitanju i kakvu će ulogu imati razni akteri.