Tribunalul din Buriram: Titlurile de teren în litigiu trebuie curățate!

Tribunalul din Buriram: Titlurile de teren în litigiu trebuie curățate!

În provincia Buriram, mai precis în regiunea Khao Kradong, sunt în joc bătălii juridice într-o dispută aprinsă asupra terenurilor dintre Autoritatea Feroviară Thai și doi proprietari. La 7 octombrie 2568, o instanță din Buriram a emis o hotărâre prin care a revocat două titluri de teren în litigiu, o chestiune de puternică dezbatere publică. Această decizie se bazează pe un proces intentat de către autoritatea feroviară pentru revendicarea dreptului de proprietate asupra terenului pe care îl consideră a fi ocupat ilegal. După cum relatează today.line.me, pârâții susțin că dețin titlul legal asupra proprietăților.

Hotărârea cuprinde retragerea titlului numărul 120612 și a certificatului de folosință (น.ส.3) numărul 424, ambele situate în municipiul Samet, nu departe de linia ferată între kilometrii 6 și 7, adică la maximum 90 de metri de șine. Proprietățile afectate trebuie acum eliberate și a fost stabilită și o compensație lunară de 3.268 baht până la evacuarea completă.

Cine se află în spatele proprietăților?

Proprietățile afectate au aparținut anterior doamnei Karuna Chidchob, soția lui Nevin Chidchob, președintele clubului de fotbal Buriram United. Interesant este că Comisia Națională Anticorupție constatase deja în 2011 că titlurile de proprietate pentru aceste zone au fost întocmite în mod nelegal, ceea ce mai pune sub semnul întrebării pretențiile inculpaților. Potrivit isranews.org, pe 29 septembrie 2025, guvernatorul Thail Raway a depus o moțiune de judecată. semnat pentru revendicarea terenului clasificat ca parte a proprietății feroviare printr-un decret regal din 1919.

Cu toate acestea, în ciuda acțiunii în justiție, autoritatea feroviară se confruntă cu o problemă: nu a reușit încă să furnizeze suficiente documente și hărți pentru a-și justifica pretenția asupra terenului. Acest lucru ridică îndoieli semnificative cu privire la legitimitatea pretențiilor statului, notează raportul.

Dreptul feroviar și fabricile – o interacțiune complexă

Litigiile juridice sunt departe de a fi încheiate și ar putea avea consecințe de amploare. Thailanda are reglementări stricte care guvernează construcția și utilizarea terenurilor. Potrivit thailandanwalt.com, proprietarii și dezvoltatorii de proprietăți trebuie să adere la Legea thailandeză privind controlul clădirilor, care este menită nu numai să asigure siguranța publică, ci și să stabilească standarde clare pentru construcția de clădiri rezidențiale, clădiri comerciale și instalații industriale. Prin urmare, utilizarea viitoare a terenului ar putea fi afectată și în cazul în care autoritatea feroviară este în măsură să fundamenteze pretenția legală asupra terenului.

Situația actuală evidențiază provocările și tensiunile care există în Thailanda în ceea ce privește utilizarea terenurilor și drepturile de proprietate. Va fi emoționant să vedem cum se dezvoltă curentele juridice în această chestiune și ce rol vor juca diverșii actori.