Immobilienmarkt Phuket 2025: Verborgene Preisgeheimnisse enthüllt!

Immobilienmarkt Phuket 2025: Verborgene Preisgeheimnisse enthüllt!

Die Immobilienlandschaft in Phuket präsentiert sich im Jahr 2025 als schillerndes Spektrum, an dem sowohl Investoren als auch Käufer mit einem guten Gespür für Trends ihre Freude haben können. Die Unterschiede zwischen den marktüblichen und offiziellen Bewertungspreisen sind dabei besonders auffällig. Laut einem Bericht von Nation Thailand variiert der Preis für begehrtes Land an verschiedenen Stränden erheblich.

Preise im Vergleich

Nehmen wir beispielsweise Mai Khao Beach, wo der Marktpreis stolze 45 Millionen Baht pro Rai erreicht, während die offizielle Bewertung gerade einmal 6,8 Millionen Baht beträgt – das sind nur 15% des Marktwerts. An Bang Tao Beach wird es noch teurer: Hier stehen 80 Millionen Baht/Rai einem offiziellen Wert von 15,6 Millionen Baht gegenüber. Auch Patong Beach ist mit Marktpreisen von 350 Millionen Baht/Rai in aller Munde, doch die offizielle Bewertung bleibt mit 70 Millionen Baht deutlich hinter dem tatsächlichen Wert zurück.

Ein Blick auf die Preise zeigt, wie unterschiedlich die Lagen bewertet werden. Während Kamala Beach mit 70 Millionen Baht bei einer offiziellen Bewertung von 10 Millionen Baht auftritt, zeigt Chalong Bay den niedrigsten Anteil mit nur 10% des Marktwerts – hier beträgt der Marktpreis 45 Millionen Baht und die offizielle Bewertung nur 4,6 Millionen Baht.

Investoren anziehen

Phuket hat sich von einem beschaulichen Fischereihafen zu einem der gefragtesten Luxusresorts in Asien entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien wird vor allem durch den Tourismus angeheizt, der unterstützt wird durch stetige Investitionen in die Infrastruktur. Rund 60–70% der Käufe kommen von ausländischen Käufern, die oft in bar zahlen, da es für Ausländer schwierig ist, Kredite bei thailändischen Banken zu bekommen. Die Mehrheit der Käufer kommt aus Russland und China, gefolgt von anderen europäischen und australischen Interessenten, wie auf Charles Del berichtet wird.

Im Jahr 2025 haben Russen etwa 70% der Wohnimmobilienkäufe in Phuket getätigt und bevorzugen meist luxuriöse Villen oder Wohnungen. Die Beliebtheit von Phuket stieg und das Angebot an hochwertigen Immobilien wächst stetig, unterstützt durch die Rückkehr der Touristen nach der Pandemie. Die Prognosen deuten darauf hin, dass das Jahr 2024 als das stärkste Jahr für den Immobilienmarkt seit über einem Jahrzehnt in die Geschichte eingehen könnte.

Zukunftsaussichten

Die Preistrends bis 2025 zeigen ansehnliche Wertsteigerungen für Immobilien in Phuket. Insbesondere Gebiete wie Bang Tao und Laguna verzeichnen eine Steigerung von 35%, während Surin und Kamala um etwa 30% im Wert gestiegen sind. Diese attraktiven Lagen sind nicht nur bei Investoren hoch im Kurs, sondern auch bei Teilzeitbewohnern und Remote-Arbeitern, die verstärkt nach Lebensqualität suchen. Auswandern nach Thailand hebt außerdem hervor, dass Faktoren wie Nachhaltigkeit, Smart Homes und flexible Wohnkonzepte immer wichtiger werden.

Während der Immobilienmarkt in Phuket also viele Chancen bietet, gibt es auch Herausforderungen, wie ein Überangebot im Mittelsegment und infrastrukturelle Engpässe in der Hochsaison. Die thailändische Regierung plant daher Reformen, um die Pachtverträge zu erweitern und den Ausländeranteil in Eigentumswohnungen zu erhöhen.

Phuket bleibt nach wie vor ein hotspot für Immobilieninvestitionen, und mit klaren Anzeichen für nachhaltiges Wachstum sind Investoren gut damit beraten, sich mit den aktuellen Entwicklungen und Trends auseinanderzusetzen. In dieser dynamischen Umgebung, wo Tourismus und Luxusimmobilien aufeinandertreffen, darf man gespannt sein, wohin die Reise als Nächstes führt.