Phuket ejendomsmarked 2025: skjulte prishemmeligheder afsløret!

Phuket ejendomsmarked 2025: skjulte prishemmeligheder afsløret!

Ejendomslandskabet i Phuket i 2025 præsenterer sig selv som et blændende spektrum, som både investorer og købere med en god sans for trends kan nyde. Forskellene mellem markedspriserne og de officielle værdiansættelsespriser er særligt mærkbare. Ifølge en rapport fra Nation af Thailand Prisen på ønskværdig jord varierer betydeligt på forskellige strande.

Priser i sammenligning

Tag for eksempel Mai Khao Beach, hvor markedsprisen når op på heftige 45 millioner baht per rai, mens den officielle værdiansættelse blot er 6,8 millioner baht – det er kun 15 % af markedsværdien. Tingene bliver endnu dyrere på Bang Tao Beach: Her er 80 millioner baht/rai sammenlignet med en officiel værdi på 15,6 millioner baht. Patong Beach er også på alles læber med markedspriser på 350 millioner baht/rai, men den officielle værdiansættelse på 70 millioner baht ligger langt under den faktiske værdi.

Et kig på priserne viser, hvor forskelligt placeringerne er vurderet. Mens Kamala Beach kommer ind på 70 millioner baht med en officiel værdiansættelse på 10 millioner baht, viser Chalong Bay den laveste andel med blot 10 % af markedsværdien – her er markedsprisen 45 millioner baht og den officielle værdiansættelse er kun 4,6 millioner baht.

Tiltræk investorer

Phuket har udviklet sig fra en rolig fiskerihavn til et af de mest eftertragtede luksusresorts i Asien. Efterspørgslen efter fast ejendom er primært drevet af turismen, som understøttes af konstante investeringer i infrastruktur. Omkring 60-70 % af indkøbene kommer fra udenlandske købere, som ofte betaler kontant, da det er svært for udlændinge at få lån fra thailandske banker. Størstedelen af ​​køberne kommer fra Rusland og Kina, efterfulgt af andre europæiske og australske købere Charles Del er indberettet.

I 2025 foretog russerne omkring 70 % af boligkøbene i Phuket og foretrækker for det meste luksuriøse villaer eller lejligheder. Phukets popularitet er steget, og udbuddet af ejendomme af høj kvalitet vokser støt, understøttet af turisternes tilbagevenden efter pandemien. Prognoser tyder på, at 2024 kan gå ned som det stærkeste år for ejendomsmarkedet i over et årti.

Fremtidsudsigter

Pristendenserne frem til 2025 viser betydelige stigninger i værdien af ​​ejendomme i Phuket. Især områder som Bang Tao og Laguna har oplevet en stigning på 35 %, mens Surin og Kamala er steget i værdi med omkring 30 %. Disse attraktive lokationer er ikke kun populære blandt investorer, men også blandt deltidsbeboere og fjernarbejdere, der i stigende grad søger efter livskvalitet. Emigrere til Thailand fremhæver også, at faktorer som bæredygtighed, smarte hjem og fleksible boligkoncepter bliver stadig vigtigere.

Så selvom ejendomsmarkedet i Phuket byder på mange muligheder, er der også udfordringer, såsom et overudbud i mellemsegmentet og infrastrukturelle flaskehalse i højsæsonen. Den thailandske regering planlægger derfor reformer for at udvide lejemål og øge andelen af ​​udlændinge i ejerlejligheder.

Phuket er fortsat et hotspot for ejendomsinvesteringer, og med klare tegn på bæredygtig vækst vil investorer gøre klogt i at holde sig ajour med den aktuelle udvikling og trends. I dette dynamiske miljø, hvor turisme og luksusejendomme mødes, bliver det spændende at se, hvor rejsen fører os hen.